WOHNEN und ARBEITEN 6 Zi. ETW: Zwei lichtdurchflutete Whg. mit BLK im Hochparterre auf einer Etage

38118 Braunschweig

445.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
161 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9268048
Anbieter-ID
RSSN033
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
445.500,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.40 kWhm2a
Gültig bis
15.01.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre links - Küche - Bad - Flur - Kellerraum 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre rechts - Küche - Bad - Flur - Kellerraum - Balkon

Ausstattung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen im Paketverkauf zwei nebeneinander gelegene Wohnungen im Hochparterre! Die Wohnung im EG links mit ca. 84 m² und die Wohnung im EG rechts sind kurzfristig verfügbar. Laut Teilungserklärung ist die spätere fachgerechte Zusammenlegung der beiden Wohnungen auf eigene Kosten möglich. Hieraus würde sich dann eine ca. 161,56 m² große 6-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten ergeben! Wohnung Hochparterre links: - Großzügige Raumaufteilung - Tageslichtbad - Hohe Decken - Dielenboden unbehandelt Wohnung Hochparterre rechts: - Tageslichtbad - Neuer Balkon - Neue Steigleitung - Hohe Decken - Dielenboden unbehandelt - Die Wohnung wird unsaniert übergeben. Diese kann der Käufer individuell nach seinen Wünschen ausbauen und gestalten. - Neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Die Hauseingangstür wurde erneuert. - Das gesamte Treppenhaus wurde renoviert. - Eine neue Gegensprechanlage ist installiert wurden. - Neue moderne Briefkastenanlage

Lage

Diese lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Ferdinandbrücke im westlichen Ringgebiet. Das nahgelegene Naherholungsgebiet am Bürgerpark lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Hausgeldzahlung EG links 162,00 € monatlich, inkl. Instandhaltungs-Rücklage usw. Hausgeldzahlung EG rechts 156,00 € monatlich, inkl. Instandhaltungs-Rücklage usw.

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