Wohnen und Arbeiten in Jerxheim

38381 Jerxheim

95.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38381 Jerxheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
422 m2
Wohnfläche
171 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8348124
Anbieter-ID
3966
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
95.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267,70 kWh/m2a
Gültig bis
28.12.2032
Aus­stell­datum
28.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1817
Baujahr laut Energieausweis
1814
Modernisierung / Sanierung
1973
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein Haus, unendlich viele Möglichkeiten. Leben und arbeiten unter einem Dach, so wie Sie es sich wünschen, idyllisch und doch auf nichts verzichten müssen: all das bietet Ihnen diese Immobilie.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist eines der ältesten Häuser in Jerxheim und bietet viel Potential um das schönste und energieeffizienteste Haus zu werden. 145 qm zzgl. unausgebauter Dachreserve mit 4,20 m Höhe, bedeuten viel Platz, um sich verwirklichen zu können. Das 422 qm große Grundstück ist ausreichend groß für Spiel und Spaß und gleichzeitig hält sich der Pflegeaufwand in Grenzen.

Das Fachwerkhaus mit Lehmputz wurde an der Ostseite zusätzlich mit Dachziegeln verkleidet und an der Süd-Westseite nachträglich mit Ethanitplatten. Es muss vollständig modernisiert werden. Dabei müssen Sie keine Auflagen des Denkmalschutzes beachten. Nach erfolgreicher Modernisierung haben Sie sich ein modernes und zeitgemäßes Eigenheim geschaffen, in dem Sie zukünftig arbeiten, wohnen und die Zukunft genießen können, ohne einen Gedanken an hohe Energiekosten verschwenden zu müssen. Die Immobilie ist so großzügig geschnitten, dass mehrere Generationen harmonisch zusammen leben könnten.


Ausstattung

- sofort verfügbar

- viele Raum für Ihre Ideen

- zwei Vollgeschosse, zzgl. Ausbaureserve im Dach

- gute Anbindung an die B 244

- kein Denkmalschutz

- Ausbau Glasfaser geplant

- gewerbliche Nutzung möglich

- Südbalkon


Lage

Jerxheim gehört zum Landkreis Helmstedt und hat ca. 1500 Einwohner. Es ist die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Heeseberg und liegt an der Bundesstraße B 244.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie der Bäcker oder Fleischer, sind fußläufig zu erreichen. Die Kindertagesstätte ist neu eröffnet und bietet eine ganzheitliche Betreuung bis 16 Uhr an. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort, sowie Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapie und eine Bankfiliale. Das Vereinsleben in Jerxheim ist bunt. Fußball, Tennis, Volleyball, Pilates, Reiten, Leichtathletik oder der Schießsport können ausgeübt werden. Für das tägliche Freizeitvergnügen besucht man den Bolzplatz, das Beachvolleballfeld oder den Spielplatz.
Die nächsten größeren Orte sind Schöningen und Schöppenstedt und sind mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar.


Sonstiges

*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Theresa Dornieden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3966 - vielen Dank!