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Wohnen und Arbeiten in Jerxheim

38381 Jerxheim

95.000,00 €
Kaufpreis

12
Zimmer

171 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38381 Jerxheim

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

422 m²

Wohnfläche

171 m²

Alter des Gebäudes

Altbau

Online-ID

8348124

Anbieter-ID

3966

Stand vom

17.01.2023

Preise

Kaufpreis

95.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)

Ausstattung

Altbau

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

267,70 kWh/m²a

Gültig bis

28.12.2032

Ausstelldatum

28.12.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1817

Baujahr laut Energieausweis

1814

Modernisierung / Sanierung

1973

Primärer Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ein Haus, unendlich viele Möglichkeiten. Leben und arbeiten unter einem Dach, so wie Sie es sich wünschen, idyllisch und doch auf nichts verzichten müssen: all das bietet Ihnen diese Immobilie.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist eines der ältesten Häuser in Jerxheim und bietet viel Potential um das schönste und energieeffizienteste Haus zu werden. 145 qm zzgl. unausgebauter Dachreserve mit 4,20 m Höhe, bedeuten viel Platz, um sich verwirklichen zu können. Das 422 qm große Grundstück ist ausreichend groß für Spiel und Spaß und gleichzeitig hält sich der Pflegeaufwand in Grenzen.

Das Fachwerkhaus mit Lehmputz wurde an der Ostseite zusätzlich mit Dachziegeln verkleidet und an der Süd-Westseite nachträglich mit Ethanitplatten. Es muss vollständig modernisiert werden. Dabei müssen Sie keine Auflagen des Denkmalschutzes beachten. Nach erfolgreicher Modernisierung haben Sie sich ein modernes und zeitgemäßes Eigenheim geschaffen, in dem Sie zukünftig arbeiten, wohnen und die Zukunft genießen können, ohne einen Gedanken an hohe Energiekosten verschwenden zu müssen. Die Immobilie ist so großzügig geschnitten, dass mehrere Generationen harmonisch zusammen leben könnten.

Ausstattung

- sofort verfügbar

- viele Raum für Ihre Ideen

- zwei Vollgeschosse, zzgl. Ausbaureserve im Dach

- gute Anbindung an die B 244

- kein Denkmalschutz

- Ausbau Glasfaser geplant

- gewerbliche Nutzung möglich

- Südbalkon

Lage

Jerxheim gehört zum Landkreis Helmstedt und hat ca. 1500 Einwohner. Es ist die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Heeseberg und liegt an der Bundesstraße B 244.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie der Bäcker oder Fleischer, sind fußläufig zu erreichen. Die Kindertagesstätte ist neu eröffnet und bietet eine ganzheitliche Betreuung bis 16 Uhr an. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort, sowie Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapie und eine Bankfiliale. Das Vereinsleben in Jerxheim ist bunt. Fußball, Tennis, Volleyball, Pilates, Reiten, Leichtathletik oder der Schießsport können ausgeübt werden. Für das tägliche Freizeitvergnügen besucht man den Bolzplatz, das Beachvolleballfeld oder den Spielplatz.
Die nächsten größeren Orte sind Schöningen und Schöppenstedt und sind mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Frau Theresa Dornieden

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