Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

299.000,00 € Kauf
9 Zimmer
169,86 m2
38126 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
322,23 m2
Grundstück
372 m2
Wohnfläche
169,86 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
4081576
Anbieter-ID
2018- 17
Stand vom
19.09.2018
Kauf­preis
Brutto
299.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Einbauküche
Baujahr
ca. 1900

Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Bei diesem Angebot können Sie das. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Lebensmittelhändler mit Verkaufs- und Kühlfläche. Nach Absprache ist auch die Übernahme des Inventars möglich, um zeitnah das Gewerbe wieder zu betreiben. Im Obergeschoss befindet sich ein moderner und gemütlicher Wohnbereich und Büro inklusive offener Küche und Zugang zu einer großen Terrasse. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe aus dem Wohnbereich erreichbar und bietet genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich von der Qualtität und dem Design bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.


Ausstattung

- Dachterrasse - Kamin - Gewerbeeinheit im EG und Wohneinheit in der 1.Etage und im OG - Mögliche Übernahme des Gewerbeinventares


Lage

Der Stadtteil Südstadt ist Citynah gelegen und bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und der Gastronomie. Eine gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln ist ebenfalls gegeben. Die Anbindung der A39 führt Sie nach Braunschweig, Wolfenbüttel, Salzgitter oder auch nach Wolfsburg und Hannover.


Sonstiges

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Maklerklausel: ----------------------------------------------- Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision bis zu 5,95 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Allgemeine Geschäftsbedingungen: ----------------------------------------------- Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Ulas Aslan
Frankfurter Str. 3A, 38122 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2018- 17 - vielen Dank!