Wohnen wie im eigenen Haus! Schöne Maisonettewohnung im östlichen Ringgebiet!

Allerstraße 35, 38106 Braunschweig

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Allerstraße 35, 38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
205 m2
Vermietbare Fläche
205 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5654587
Stand vom
23.07.2020
Provision für Käufer
4,64 (inkl. MwSt.)

Verdient und fällig nach Abschluß des Kaufvertrags und ist vom Käufer zu zahlen

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
10
Altbau
Einbauküche
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68,21 kWh/m2a
Gültig bis
30.05.2028
Aus­stell­datum
31.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
ÖL
Sonstige Angaben
Energieeffizienzklasse B; Ölzentralheizung , Baujahr 1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wunderbar individuell geschnittene helle Maisonettewohnung im Östlichen Ringgebiet. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines sehr aufwendig renovierten Mehrfamilienhauses, das in hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Die Jugendstildetails an den Wohnungstüren und der Terrazzo als Bodenbelag geben dem Haus einen besonderen Charme. Die Eigentümer bemühen sich um ein nettes Miteinander und pflegen eine gute Nachbarschaft. Hier lässt es sich auch mit Kindern gut leben.


Ausstattung

Hier können Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen mit individuellen Lebens-und Wohnansprüchen verknüpft werden. Aktuell gibt es drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer und einen sehr großzügig geschnittenen Wohnbereich mit der teilüberdachten Loggia. Die weiteren Flächen sind großzügig und intelligent genutzt (Hauswirtschaftsraum) und die helle geräumige Küche, die im Preis enthalten ist, lädt zum gemütlichen Miteinander ein. Die Bäder sind groß,hell und freundlich (Badewanne, Dusche und Tageslicht) Die Außenanlage ist gepflegt und ein Spielplatz für die Kleinen ist in der Nähe. In den Nebenkosten sind die Heizkosten für einen vier-Personenhaushalt enthalten. Zu der Immobilie gehören zwei Kellerräume, wobei der eine Keller im Erdgeschoß von außen zugänglich ist und sich dadurch optimal für Fahrräder eignet.


Lage

Die Wohnung liegt am Ende der Allerstraße. Alle Vorteile des östlichen Ringgebiets erschließen sich von hier und es ist trotzdem ein idyllisches und beschauliches Wohnen.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne berate ich Sie als unabhängige Finanzierungsspezialistin bei der Realisierung des Kaufs dieser wunderbaren Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die hier gemachten Angaben wurden vom Eigentümer übernommen und der Makler haftet nicht für die Richtigkeit des Inhalts.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Knop Moden
    56 m
  • Mechau
    67 m
    • Radhaus GmbH
      72 m
  • Kita Karlstraße
    294 m
  • TU Adaptronik Labor
    668 m
    • Fakultät für Maschinenbau
      686 m
  • Stadtpark
    330 m
  • Bindestraße
    360 m
Anzeige

Sabine Wittbold Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Wittbold
Vor der Burg 1, 38100 Braunschweig