Wohnen wie im eigenen Reihenhaus

38542 Leiferde

293.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38542 Leiferde
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5146786
Anbieter-ID
3002
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
293.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Elektro
Carport
1× / 11.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Genießen Sie den Luxus einer Maisonettewohnung mit dem außerordentlichen Gefühl ein eigenes Reihenhaus mit kleinem Gartenanteil zu besitzen. Geschützt am Wall sind Sie vor unliebsamen Blicken und Geräuschen hin zur Straße abgeschirmt. Der Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht ermöglicht Ihnen - bedingt auch durch den Baustil begründet - ein angenehmes ganzjähriges Urlaubsfeeling. Durch die überschaubare Größe überwiegt das Gefühl der Entspannung in der eigenen kleinen Gartenoase, die sie sich schaffen.
Eine große Besonderheit dieser Eigentumswohnung über zwei Etagen ist die Tatsache, dass Sie sich im Innenbereich gestalterisch noch einbringen können. Der große Vorteil: Sie erwerben eine komplett fertig gestellte Immobilie, inklusive der Außenanlagen. Nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten Sie dann das finale Design. Vielleicht möchten Sie Ihre Wohnung auch noch mit einem Kaminofen und Rollläden ergänzen. Besser könnte es nicht sein. Sie genießen somit sämtliche Vorzüge eines Neubaus, ohne selbst Bauherr sein zu müssen. Entspannter kann der Einzug in die eigenen vier Wände nicht sein. Informieren Sie sich noch heute!


Ausstattung

Insgesamt drei Wohneinheiten mit je ca. 125 qm
Wohnfläche und je drei bzw. vier Zimmer,
verteilt auf zwei Etagen.
Die Gärten sind mit einem Sondernutzungs-
recht versehen.
Außenanlagen durch den Bauträger
erstellt, einschließlich Pflasterarbeiten.
* Bäder: ausgestattet mit Badewannen, WC,
Duschen und Waschbecken, Fliesenarbeiten
mit Material sind ebenso enthalten wie ein
elektrischer Handtuchheizkörper.
* separate Gäste-WC´s: WC und Wasch-
becken enthalten, das gleiche gilt für
Fliesenarbeiten und Material.
* Fußbodenheizung
* Abstellräume in den Wohnungen sowie
optional am Carport, zusätzlich großzügige
Hauswirtschaftsräume in den Objekten.
* Großzügige Terrassen im Erdgeschoss- und
Dachterrassen mit Süd-Westausrichtung.
* Inkl. KFZ-Einstellplätzen (optional mit Carport
u. Abstellraum für Fahrräder gegen Mehrpreis)
* Vorbereitung für Elektroladesäulen (E-Auto)
ist vorgesehen
* Kamin optional gegen Mehrpreis
* Rollläden optional gegen Mehrpreis
* KfW Effizienzhaus 40 mit Luft-Wasser-Wärme-
pumpe. Energieausweis in Erstellung.


Lage

Das Grundstück in Sackgassenlage befindet sich am westlichen Ortsrand von Leiferde. Hier leben Sie Natur pur! Leiferde ist eine selbständige Gemeinde, die zur Samtgemeinde Meinersen gehört.
Für gute Anbindungen sorgen sowohl der eigene Bahnhof mit direkter Anbindung Hannover-Wolfsburg, als auch die Straßennetze B4-B188-B214, die Sie in alle größeren Städte im Umkreis bringen. So sind Gifhorn 13 km, Braunschweig 25 km, Wolfsburg 30 km, Celle 40 km und Hannover 55 km mit dem Auto entfernt. Eingebettet in ein wunderschönes Stück Natur, verfügt die familienfreundliche Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur: Es finden sich ein Spielkreis, eine Krippe, zwei Kindertagesstätten, eine Großtagespflege, eine Ganztagsgrundschule, die 5. und 6. Klasse des Sibylla-Merian-Gymnasiums Meinersen, ein Jugendtreff sowie ein Seniorenheim. Neben diversen kleineren Geschäften gibt es einen Supermarkt, einen Discounter, Getränkemarkt, einen Bioladen, einen Schlachter, zwei Bäcker, zwei Banken, ein Reisebüro samt Postschalter, einen Schreibwarenladen, eine Autowerkstatt und eine Apotheke. Die ärztliche Versorgung wird sichergestellt durch praktische Ärzte, einen Kinderarzt und mehrere Zahnärzte, sowie einen Tierarzt.
Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen und dabei sein ein, egal ob sportlich oder kulturell. Regelmäßig finden Seniorennachmittage, veranstaltet von DRK und Kirche, statt. Für Feiern stehen neben der örtlichen Gastronomie die Dorfgemeinschaftshäuser zur Verfügung. So lässt es sich hier in allen Lebensphasen gut wohnen.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • HSI PC Systeme
    213 m
  • COMPERsoft
    910 m
    • Leifert
      1,42 km
  • Leiferde
    361 m
  • Leiferde Kampweg
    1,23 km
Anzeige

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Steinhauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3002 - vielen Dank!