Wohnen wie im Reihenhaus!

Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg

471.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 m2
Wohnfläche
139,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7881671
Anbieter-ID
1114.91
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
471.800,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.01.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung hat 4-Zimmer und eine Größe von ca. 139 m² Wohnfläche. Sie wohnen wie im eigenen Reihenhaus - eigener Zugang, eigene Hausnummer und direkt erreichbarer eigener Kellerraum mit Zugang zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man direkt auf die große Terrasse gelangt. Die Terrasse wird mit einer Hecke eingefasst. Auf der unteren Ebene befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ausstattungsänderungen sind selbstverständlich möglich, da sich die reihenhausartige Wohnung zur Zeit noch im Rohbauzustand befindet und Ihren Wünschen angepasst wird. Gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren!


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - große Terrasse - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage - Grundrissänderung möglich


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2.000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf einem Baufeld nahe am Wald am westlichen Ende der Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Unterlagen. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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