Wohnen wie im Reihenhaus: Attraktive 4-Zi-Maisonettewohnung!

Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg

495.200,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
142 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9279773
Anbieter-ID
1114.21
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
495.200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.01.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 4-Zimmer-Wohnung hat den Charakter wie ein Reihenhaus: Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier befinden sich drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls gelangt man über eine Treppe in den "hauseigenen" Keller und von dort direkt in die Tiefgarage/Einstellplatz. Das Haus wurde im KfW55-EE Standard errichtet. Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand - Fliesen können zur Zeit noch ausgewählt werden. Gerne können wir die Wohnung besichtigen.

Ausstattung

- Wohnen wie im Reihenhaus: EG-OG-Keller - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - elektrische Rollläden - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - Smart-Home-Vorbereitung - Tiefgarage - Keller mit direktem Zugang zum Stellplatz - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung

Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend ist am Ende der westlichen Quartierspromenade - nahe am Wald entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im neuen Quartier oder in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.

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