Wohnen wie im Reihenhaus - eigener Gartenanteil

Isselstr. 4, 38120 Braunschweig

975,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Isselstr. 4, 38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5176680
Anbieter-ID
00000262.00000004.00000085
Stand vom
03.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.925,00 €
Netto­kalt­miete
975,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
218,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Bad mit
Wanne
Aufzug
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Diese großzügige Neubauwohnung überzeugt mit zwei Etagen. Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung empfängt Sie im Flur des Erdgeschosses. Durch den geöffneten Flur erreichen Sie den Treppenaufgang zu den oben liegenden Schlafräumen, das Gäste-WC und die Küche. Die Küche ist mit etwa 14 m² in einen Koch- und einen Essbereich unterteilt. Das Wohnzimmer mit etwa 19 m², welches durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist, bietet Ihnen einen direkten Zugang zur südlich gelegenen Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. In der oberen Etage stellt der geräumige Flur mit etwa 11 m² und einem separaten Abstellraum viel Platz zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer, in dem sich außerdem der Waschmaschinenanschluss befindet, ist etwa 6 m² groß und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befinden sich in dieser Etage zwei nebeneinander gelegene Kinderzimmer mit etwa 12 m² sowie ein ebenfalls 12 m² großes Schlafzimmer. Zur detaillierten Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegendem Sonnenschutz. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer und der Küche sind graue, moderne Bodenfließen verlegt. Zu der Wohnung gehören auch ein separater Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rollatoren. Wir bieten Ihnen diese Wohnung auch in anderen Etagen an. In jedem Haus befindet sich ein Aufzug, der Sie barrierefrei vom Keller bis zu Ihrer Wohnung befördert. Für ein optimales Raumklima sorgt die Be - und Entlüftungsanlage. Die Grünpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einer Fremdfirma ausgeführt und sind in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich kann zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 60,00 €/Monat oder ein außenliegender Stellplatz für 40,00 €/Monat angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere kostenlose Kunden-Hotline 0800 0531 123 oder per E-Mail an angebote@nibelungen-wohnbau.de


Lage

„Belebtes Wohnen“ – diese Nachbarschaft zeichnet sich besonders durch das gemeinschaftliche Leben aus. Die Vielfalt der Haustypen, große Solitärgebäude und kleine Hauszeilen schaffen die Voraussetzungen dafür, dass sich ein urbanes Leben entwickeln kann. Großzügig gestaltete Wohnungen für jüngere und ältere Menschen, Familien und Paare, Alleinerziehende und Singles erfüllen die Ansprüche von Menschen, die sich in unterschiedlichen Lebenssituationen befinden. Verkehrsberuhigte Zonen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an die Innenstadt tragen ebenso zur hohen Beliebtheit des Quartiers bei. Ein weiterer Pluspunkt bieten die vielen Grünflächen im Stadtteil: Spielplätze, Bolzplatzanlagen, Sitzgelegenheiten und nicht zu vergessen den Westpark, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Verkehrsanbindungen: Die Auffahrt zur A 391 mit Anschluss an die A 39 und A 2 ist schnell erreichbar und auch die Innenstadt liegt dank eines engmaschigen ÖPNV-Netz „fast“ vor der Haustür. Bildung: Geschätzt werden die zahlreichen nahe gelegenen Kindergärten, Grundschulen, die Waldorfschule und die neu errichtete Wilhelm – Bracke- Gesamtschule. Freizeit: Der Freizeitwert wird durch Sportvereine, eine Vielzahl von Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil aufgewertet.

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