Wohnen wie im Reihenhaus! Helle 4-Zi-Whg. m. gr. Terrasse!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 140 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große, mit einer Hecke eingefasste, Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, den sie direkt von der Wohnung aus erreichen. Von hier gelangen Sie auch in die Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand. Zur Zeit können die Fliesen und Weiteres noch selbst gewählt werden.

Ausstattung

- Wohnen wie im Reihenhaus - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne & Badewanne - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Tiefgarage - Grundrissänderung möglich

Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf Baufeld 1.2, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Für weitere Informationen können wir gerne einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin, eine Videoberatung oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.