Wohnen wie im Reihenhaus! Helle 4-Zi-Whg. m. gr. Terrasse!

Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg

475.600,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7550161
Anbieter-ID
1114.19
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
475.600,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.01.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 140 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große, mit einer Hecke eingefasste, Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, den sie direkt von der Wohnung aus erreichen. Von hier gelangen Sie auch in die Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand. Zur Zeit können z.B. die Fliesen noch selbst ausgewählt werden.


Ausstattung

- Wohnen wie im Reihenhaus- über mehrere Etagen mit eigenem Wohnungseingang! - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne & Badewanne - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Tiefgarage


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf Baufeld 1.2, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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