Wohnen wie im Reihenhaus! Helle 4-Zi-Whg. m. gr. Terrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen wie im Reihenhaus: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 140 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC. Eine Etage tiefer liegt der "hauseigene" Keller - von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden können. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum liegen ebenfalls auf dieser Etage. Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand. Zur Zeit können z.B. die Fliesen noch selbst ausgewählt werden. Gerne können wir die Wohnung besichtigen.
Ausstattung
- Wohnen wie im Reihenhaus - mit eigenem Eingang! - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - große Terrasse - bodengleiche Dusche & Badewanne - Gäste-WC - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - Keller - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Tiefgarage
Lage
Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend ist direkt an der Quartierspromenade - am Waldrand entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1114.19 - vielen Dank!
