Wohnen wie im Reihenhaus: Helle 4-Zi-Whg. m. Terrasse über mehrere Ebenen! EG-OG-Keller!

Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg

481.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
142 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7552004
Anbieter-ID
1114.21
Stand vom
20.06.2022
Kauf­preis
481.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.01.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung hat den Charakter wie ein modernes Townhouse: Im Erdgeschoss liegt der Wohn-/Koch-Essbereich sowie ein Gäste-WC. Von dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse mit Heckeneinfassung. Im oberen Geschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über die innen liegende Treppe gelangt man in den "hauseigenen " Keller und von dort direkt in die Tiefgarage zu den Einstellplätzen. Das Haus wird im KfW55-EE Standard errichtet. Ausstattungsänderungen sind noch möglich. Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand und wird nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut!


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf Baufeld 1.2, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im neu entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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