Wohnen wie im Reihenhaus! Helle 4-Zimmer mit großer Terrasse!

Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg

495.200,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steimker Promenade 1, 38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 m2
Wohnfläche
142 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9732755
Anbieter-ID
1114.91
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
495.200,00 €
Provision für Käufer
keine
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
52.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.01.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen wie im Reihenhaus, aber mit dem Extra-Kick! Diese stylische 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 142 m² und bietet das Gefühl eines eigenen Hauses – mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und einem eigenen Eingang! Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direkten Zugang zur großen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien! Ein schickes Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Und das Beste: Über die Treppe erreichen Sie den Keller, der Sie direkt in die Tiefgarage führt – ein echter Luxus in Sachen Komfort! Noch nicht genug? Gute Nachrichten: Die Wohnung befindet sich im Rohbau, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Ausstattung kreativ mitzugestalten und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Neugierig? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - große Terrasse - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - Keller - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage

Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2.000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend ist am Wald am westlichen Ende der Quartierspromenade entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe. Im nahe gelegenen Waldstückk können ausgiebige, erholsame Spaziergänge unternommen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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