Wohnen wie im Reihenhaus! Helle 4-Zimmer mit großer Terrasse!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen wie im Reihenhaus, aber mit dem Extra-Kick! Diese stylische 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 142 m² und bietet das Gefühl eines eigenen Hauses – mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und einem eigenen Eingang! Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direkten Zugang zur großen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien! Ein schickes Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Und das Beste: Über die Treppe erreichen Sie den Keller, der Sie direkt in die Tiefgarage führt – ein echter Luxus in Sachen Komfort! Noch nicht genug? Gute Nachrichten: Die Wohnung befindet sich im Rohbau, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Ausstattung kreativ mitzugestalten und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Neugierig? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - große Terrasse - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - Keller - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage
Lage
Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2.000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend ist am Wald am westlichen Ende der Quartierspromenade entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe. Im nahe gelegenen Waldstückk können ausgiebige, erholsame Spaziergänge unternommen werden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Manthey Immo GmbH
Herr Daniel Manthey
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1114.91 - vielen Dank!
