Wohnen wie im Reihenhaus! Helle 4-Zimmer mit Terrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung hat 4-Zimmer und eine Größe von ca. 139 m² Wohnfläche. Sie wohnen wie in einem Reihenhaus - mit eigenem Eingang: Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man direkt auf die große Terrasse gelangt. Ebenfalls liegt auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Eine Etage tiefer gelangen Sie in den Keller und von dort aus in die Tiefgarage. Im Obergeschoss liegen drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ausstattungsänderungen sind noch möglich, da sich die Wohnung zur Zeit noch im Rohbauzustand befindet. Am Besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattung
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - große Terrasse - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - Keller - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage
Lage
Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2.000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend ist am Wald am westlichen Ende der Quartierspromenade entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1114.91 - vielen Dank!
