Wohnen wie in einem Reihenhaus: Helle 4-Zimmer m. gr. Terrasse inkl. TG-Platz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 4-Zimmer-Wohnung hat den Charakter eines Reihenhaus: Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man auch direkt auf die große Terrasse gelangt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss: Hier befinden sich drei weitere helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. In den Abstell/Hobbyraum gelangt man über die Treppe und von dort direkt in die Tiefgarage. Der Einstellplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand - d. h. die Fliesen im Bad sollen noch von Ihnen ausgewählt werden. Die Bäder werden vollständig mit Ihren Wunschfliesen ausgebaut. Das Haus wurde im KfW55-EE Standard errichtet. Gerne können wir die Wohnung besichtigen.
Ausstattung
- Wohnen wie im Reihenhaus: EG-OG-Abstell/Hobby - direkter Zugang zur Tiefgarage, Stellplatz direkt vor der Tür - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Fliesen noch wählbar - Gäste-WC - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - elektrische Rollläden - KfW55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - Smart-Home-Vorbereitung - Tiefgarage - Keller mit direktem Zugang zum Stellplatz - Fahrradraum mit Fahrradlifts (in der Tiefgarage) - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung
Lage
Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend ist am Ende der westlichen Quartierspromenade - nahe am Wald entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im neuen Quartier oder in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Stadtwald können herrliche Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1114.21 - vielen Dank!
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Manthey Immo GmbH
Herr Daniel Manthey
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