Wohnimmobilie in TOP-Lage

750.000,00 € Kauf
7 Zimmer
308 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
392 m2
Wohnfläche
308 m2
Nutzfläche
278 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4309088
Anbieter-ID
I-00RCAH-W-02A1JY
Stand vom
22.08.2018
Kauf­preis
Brutto
750.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Unterkellert
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ca. 1972 erbaute Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 308 m² Wohnfläche. Die Ebenen verteilen sich über 3 Split Level, auf denen sich 7 Zimmer, eine Wohnküche, 4 Bäder und ein Gäste WC verteilen. Die Besonderheit ist die Zuordnung der Bäder zu jedem Zimmer, sodass jedem Kinderzimmer auf jeder Ebene ein Bad zur Verfügung steht. Im 1. Obergeschoss bietet eine 100 m² große Dachterrasse einen Dachgarten der besonderen Art, mitten in der Innenstadt Braunschweigs Ein Vollkeller mit den üblichen Lager- und Wirtschaftsräumen vervollständigen dieses Immobilienangebot. Ausgestattet mit einer Sauna und einem Tauchbecken fungiert das Haus als Wohnsitz der jetzigen Apothekerfamilie.


Ausstattung

- Besonderheiten:Sauna


Lage

Im Südosten von Niedersachsen liegt die Stadt Braunschweig mit ca. 252.000 Einwohnern. Nach Hannover ist sie die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hannover - Braunschweig - Göttingen - Wolfsburg. Heinrich dem Löwen ist es zu verdanken, dass Braunschweig bereits im 12. Jahrhundert zu einer mächtigen und einflussreichen Handelsmetropole wurde und noch immer den Namen "Löwenstadt" trägt. Heute ist Braunschweig nicht nur ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung, sondern bietet auch ein breites Kulturangebot und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Im Herzen der Stadt Braunschweig befindet diese Immobilie mit exklusiver Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Zentralität und eine gute Anbindung charakterisieren die hervorragende innerstädtische Lage des Objekts. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles zum täglichen Leben notwendige. Restaurants, Cafés, sowie eine breite Auswahl an Ärzten und Lebensmittelgeschäften sind in kurzen Wegen zu erreichen. Einen entspannenden Ausgleich zum Treiben der Stadt bieten die innerstädtischen Wallanlagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zum Spazieren im grünen Ring Braunschweigs einladen.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr:1972 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00RCAH-W-02A1JY - vielen Dank!