Wohntraum für die kleine Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem eindrucksvollen Haus und dem wundervollen Garten verzaubern. Die Immobilie empfängt Sie mit dem individuellen Charme eines gepflegten Landhauses. Das schöne Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Eigenheims. Von hier aus hat man über die kaum einsehbare Terrasse direkten Zugang zum traumhaften Garten. Schaffen Sie sich im Esszimmer neben der Küche einen gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. In der Küche befinden sich noch die Einbauschränke, teilweise mit Elektrogeräten. Ein kleines Highlight ist der Quooker-Wasserhahn, der einfach (fast) alles kann: bis 100 °C kochendes oder gekühltes Wasser. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro anbietet. Perfekt wird die Ebene mit dem Duschbad und der separaten Toilette.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen. Auch hier befindet sich das WC getrennt vom Wannenbad. Vom großen Schlafzimmer aus erreichen Sie eine geschützte Loggia mit tollem Blick in den abwechslungsreichen Garten. Dieser ist einfach wunderschön und bietet Ihnen neben dem gepflegten Rasen (Hier übernehmen Sie auch gleich den Rasenroboter!) eine Vielzahl von Ziergehölzen und -sträuchern. Mit den liebevoll angelegten Rabatten und Gartenterrassen haben die Bewohner ein grünes Paradies auf Erden geschaffen.
Im Keller des Hauses wurde eine Sauna und ein Kaminofen installiert und es gibt trotzdem noch Platz zum Basteln, Heimwerken, für Wäsche und co. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Carports zur Verfügung.
Ausstattung
- umfangreiche Modernisierung ca. 1992/93: Wärmedämmputz, neue Dacheindeckung mit Dämmung, Sanitär- und Heizungsinstallationen
- nach 2000 weitere Modernisierungen
- Brennwert-Gas-Heizung aus ca. 2006 inkl. Solarthermie und 2019 Kaminofen im Saunakeller
- 2007/2008 teilweise 3fach Wärmeschutzverglasung
- 2006 Velux-Fensterrollläden mit Elektroantrieb und Fernbedienung
- ab 2018 Neugestaltung des Gartens mit Gartenbeleuchtung und Mährobotersystem
- zwei, teilweise überdachte Terrassen am Haus für entspannte oder auch gesellige Stunden im Grünen
Lage
In wunderschöner Wohnlage am südlichen Rand des Gifhorner Blumenviertels erwartet Sie eine großzügige Gartenidylle. In der Umgebung des Katzenbergs, die von ansprechenden Eigenheimen mit gepflegten Grundstücken geprägt ist, lässt es sich fantastisch ruhig leben.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt werden Sie zu schätzen wissen. Kindergarten, Schulen und diverse Nahversorger und Ärzte können Sie fußläufig erreichen.
Die Lage Gifhorns am südlichen Rand der Lüneburger Heide ist auch wegen des internationalen Mühlenmuseums bekannt. Dort gibt es 13 originalgroße Mühlen aus elf Ländern zu bestaunen. Mit dem Rad können Sie die wunderschöne Umgebung von Gifhorn erkunden. Verbringen Sie Ihre Freizeit am nah gelegenen Maikampsee oder dem bekannten Schlosssee.
Braunschweig und Wolfsburg sind sehr gut zu erreichen und über die Ortsumgehung sind Sie auch hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4266 - vielen Dank!
