Wollen Sie hell und sonnig in Timmerlah leben?

38120 Braunschweig

670,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6165906
Anbieter-ID
V- 276
Stand vom
16.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.010,00 €
Brutto­kalt­miete
670,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Offene Küche
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
ca. 1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese ca. 100 m² große Penthouse-Wohnung im Maisonettenstil verfügt über 3 1/2 Zimmer. Von dem Flur aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Küchenbereich mit einem französischen Balkon. Hier besticht die große Glasfront, die sehr viel Licht hinein lässt. Hier haben Sie einen schönen Ausblick über die weiten Felder und das Grün der Natur, bei gutem Wetter sogar bis auf den Brocken. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, wo sich zwei kleinere Zimmer (Deckenhöhe 1,90m) befinden, welche Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Vom Flur aus kommen Sie in ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Eine Garderobe und eine Abstellkammer für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls schon vorhanden. Der Wohn- und Küchenbereich und die weiteren Zimmer sind mit modernen Laminat verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgestattet. Diese gut aufgeteilte Wohnung ermöglicht ein angenehmes Wohnen in ruhiger Lage. Einen besonderen Charme entfalten die sichtbaren, in weiß gehaltenen Deckenbalken. Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Kalte Füße werden Sie hier auch nicht bekommen, denn in dieser Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. In dieser Wohnung ist keine Tierhaltung erlaubt.


Lage

Der Braunschweiger Stadtteil Timmerlah befindet sich ca. sechs Kilometer südwestlich der Innenstadt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Adresse der Immobilie lautet: Nettlingskamp 20 in 38120 Braunschweig. Eine Arztpraxis, eine Kindertagesstätte, die Grundschule sowie die relativ gute Verkehrsanbindung Timmerlahs an die Stadt sind Gründe für eine nach wie vor recht hohe Zufriedenheit vieler Einwohner. Zur Erholung, Entspannung und/oder für sportbewusste Menschen lädt der angrenzende Timmerlaher Busch ein. Der Timmerlaher Busch ist seit 1974 Landschaftsschutzgebiet. Die knorrigen Eichen der Eichenallee und der gesamte Timmerlaher Busch, sind ein beliebter Lebensraum und Tummelplatz für schützenswerte Tiere wie Fledermäuse und andere Baumhöhlenbewohner. In 2016 soll am Ortseingang ein Netto-Markt mit Café angesiedelt werden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Mit verschiedenen Buslinien besteht zudem eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung an der Hauptstraße.


Sonstiges

Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen.

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