Woody - Wohnungen in Holzmassivbauweise!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m². Der großzügige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu einem großen Balkon haben. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein optionales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Wand zum Arbeitszimmer entfernt werden, um das Schlafzimmer zu vergrößern. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker) und einem separaten Abstellraum kann optional erworben werden. Das Gebäude wird in Holzmassivbauweise errichtet (KfW40 Standard) - Effizienzhaus 40). Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
Ausstattung
- großer Balkon - Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive! Muster Bodenbeläge vorhanden! - Holzmassivbauweise - klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich! - Aufzug - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Sichtholz im Innenbereich - 3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster - elektrische Raffstores - Infrarotfußbodenheizung - bodengleiche Dusche und Badewanne, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung - bodentiefe Fenster - Videosprechanlage - Infrarotfußbodenheizung - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik mit Batteriespeicher - Raumhöhen ca. 2,65 m - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum - Smart Home - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung
Lage
Die Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3, ca. 7 Min. von der Innenstadt entfernt. In direkter Nähe des Grundstücks finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, einen Bäcker sowie ein Ärztehaus, ein Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 7 Min. entfernt gelegenen Innenstadt. Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch Celle und Wolfenbüttel sind zeitnah erreichbar. Die Lage der Eigentumswohnungen in Gifhorn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Vereine und Institutionen, die Aktivitäten wie Kanu, Fußball, Tennis oder Tanzen anbieten. Das Sport- und Freizeitbad Allerwelle sorgt an warmen Tagen für eine erfrischende Abkühlung. Für Naturliebhaber bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang des Schloßsees, der Mühlen des Internationalen Mühlenmuseums und der Schloßwiesen an. Im Sommer können Boots- und Kanufahrten auf den Flüssen Aller, Oker und Ise unternommen werden, um die idyllische Landschaft zu genießen. Die Gifhorner Heide ist ein weiteres Highlight der Umgebung, das zu ausgedehnten Radtouren oder Wanderungen einlädt. Zahlreiche Radwege führen zu weiteren Sehenswürdigkeiten und machen die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen. www.woody-wohlfühlhaus.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1184.04 - vielen Dank!
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