Wunderschöne Doppelhaushälfte in perfekter Lage von Meine

38527 Meine

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38527 Meine
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
435 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6565752
Anbieter-ID
5556
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.8 kWh/m2a
Gültig bis
Tue Jun 10 00:00:00 CEST 2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Herzlich willkommen in dieser wunderschön gepflegten - Doppelhaushälfte - die im Jahr 1988 erbaut wurde. Massiv gebaut und unterkellert hat das Haus wie wir meinen, eine optimale Größe für eine Familie oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Dafür sprechen der einladende Dielenbereich, um Familie, Freunde und Gäste zu empfangen, der Wohnraum oder das ausgebaute Dachgeschoss mit ansprechenden Zimmern und Badezimmer. Hell - freundlich - ansprechend! Küche, Wohn- und Essbereich lassen es zu, den Freiraum in diesem Haus zu genießen und nicht zu vergessen - der Ausblick zum liebevoll angelegten Garten - dazu lädt natürlich auch die großzügige Terrasse mit großer, elektrisch zu bedienender Markise ein. Ab dem Herbst kann man das auch bei dem knisternden Kamin genießen, der sich sehr passend in das Wohnzimmer integriert. Sie sind bestimmt gespannt, was es im Obergeschoss zu entdecken gibt? Dann folgen sie uns über die massive Holztreppe. Hier oben ist der private Bereich der Familie, wo genug Platz für zwei Kinder oder das Homeoffice ist. Im 3. Quartal 2021 wird der Glasfaseranschluss (liegt bereits am Haus) auch realisiert. Angrenzend kommt das geräumige Schlafzimmer und das 2018 komplett und modern gestaltete Badezimmer. Das Badezimmer ist in neutralen und zeitlos angenehmen Farben gestaltet. Jetzt haben wir schon die Wohnbereiche besichtigt, aber wir brauchen ja noch die Technikräume bzw. den Hauswirtschaftsraum. Dazu begeben wir uns in den Keller und hier gibt es einen Hobbyraum, Vorratsraum sowie den Heizungsraum und den Hauswirtschaftsraum. Wichtige Hinweise: Eine Übergabe der Immobilie ist nicht vor Dezember 2022 gewünscht. Der 360° Rundgang wird nur nach telefonischem Kontakt freigegeben. Besichtigungen werden von uns ab 16.09.2021 durchgeführt, ein Bonitätsnachweis ist erforderlich. Anfragen von Interessenten werden alle bearbeitet.


Ausstattung

- Heizungsanlage Marke Viessmann aus 2005 - Energieträger Öl - Gäste-WC im Erdgeschoss - große elektrisch bedienbare Markise - Glasfaseranschluss liegt am Haus und wird im 3. Quartal 2021 realisiert


Lage

Die Immobilie steht in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Meine. Es sind kurze Wege zu den naheliegenden Geschäften, Lebensmittelmärkten, Ärzte, Physiopraxis, Banken, etc. Auch befinden sich mehrere Krippen, Horststandorte, Grundschule und Gymnasien sich in der Nähe.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

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