Wunderschöne Erdgeschoßwohnung in traumhafter Feldrandlage

38126 Braunschweig

285.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
11.2021
Online-ID
5575918
Anbieter-ID
5000_JRo_2
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19% MwSt.

Für den Zeitraum der Absenkung der Mehrwertsteuersätze vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt die Provision 4,64% inkl. 16% MwSt. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Haus­geld
382,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die kleine Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten und außergewöhnlicher Architektur befindet sich in herrlicher Ortsrandlage. Die helle Erdgeschoßwohnung besticht durch eine großzügige, offene Grundrißgestaltung, die nach kleinen Umbauten nunmehr 3-4 Zimmer auf ca. 92m² Wohnfläche bietet. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich wird gleich von 3 Seiten belichtet. 2 Terrassen laden zum Verweilen ein. Die Südterrasse hat eine großzügige Überdachnung. Neben dem eigenen Garten, der einem fast das Gefühl eines Reihenendhauses schenkt, steht der Hausgemeinschaft noch eine über 1.000m² große Erholungsfläche mit kleinen Obstbäumen, Rasenfläche und Grillplatz zur Verfügung.


Ausstattung

!! Bitte beachten Sie, daß die Übergabe der Wohnung erst ca. November 2021 erfolgen kann !!


Lage

Über eine ruhige Spielstraße gelangt man zu der gepflegten kleinen Wohnanlage am westlichen Ortsrand des beliebten Stadtteiles BS-Rautheim. Rautheim bietet als "lebendiges Dorf" viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Verkehrsanbindung über ÖPNV und die nahe gelegende A39 ist sehr gut.


Sonstiges

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