Wunderschöne Maisonettewohnung in Broistedt!

38268 Lengede

279.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
140 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
April 2022
Online-ID
6658579
Anbieter-ID
2538#U1O7qM
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Einbauküche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Wir haben hier eine wunderschöne Maisonettewohnung mit 4- 5 Zimmer die sich über ca. 140 m² und 2 Etagen verteilt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wurde 2018 komplett renoviert und saniert. Darunter die Elektrik, Wasserleitungen und die Fenster. Die Räume bestehen aus einem Wohn- und Essbereich, einer Küche mit einer schönen Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Des Weiteren wurde der Dachboden ausgebaut und wird als Wohn- Schlafbereich genutzt. Auch ein Balkon ist vorhanden, der zum entspannen einlädt. Ein großer Kellerraum mit ca. 34 m² ist beheizbar und kann z.B. auch als Büroraum (Homeoffice) genutzt werden. Auch 2 Einstellplätze für Ihre PKW´s sind vorhanden.


Ausstattung

-Maisonette -Tageslichtbad Du/Wa -2 X ESP -Keller -Balkon -EBK


Lage

Lengede hat fünf Ortschaften und jede der fünf Ortschaften der Einheitsgemeinde (ca. 13.000 Einwohner) hat ihre besonderen Merkmale. Das vielfältige Vereinsleben und die zahlreichen Gemeinschaftsveranstaltungen zeugen davon, dass die Menschen hier gemütlich, bodenständig und verlässlich sind. Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt. Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten. Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus. Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

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