Wunderschöner Bungalow in Toplage von Cremlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser sehr ansprechende Bungalow in herrlicher Lage mit einzigartiger Aussicht steht in Cremlingen. Er wurde im Jahr 1971 massiv auf einem sanft abfallenden Hanggrundstück mit einer Größe von 898 m² erbaut. Der Grundriss ist modern, überschaubar und zweckmäßig. Neben dem Bungalow wurde die Garage direkt ans Haus gebaut. Über die einladende Diele im Erdgeschoss, ist gleich links die Küche, rechts das separate WC und Bad ebenso. Weiter das hell und geräumige Wohn- Esszimmer mit dem Balkon, Arbeits- und Schlafzimmer und Gästezimmer. Im unterkellerten Bungalow wurde ein Schwimmbecken, welches nicht genutzt bzw. auch nicht mit Wasser gefüllt ist, eingebaut. Das Becken wurde als Hobbyraum - vorstellbar wäre auch ein Atelier zum Malen oder Nähen - genutzt. Die Terrasse ist direkt vom vorbereiteten Schwimmbad zu erreichen und nicht einsehbar. Weitere Räume im Keller, vorteilhaft mit Tageslicht, sind ein sehr großer Hobbyraum, Raum mit Heizungsanlage, ein separates WC, die Sauna und der Vorratsraum, welcher im originalen Grundriss als Ölkeller bezeichnet ist. Unser Eindruck: Dieser außergewöhnliche Bungalow lässt sich mit dem Tausch aktueller Fenster, ohne zu großen Aufwand energieeffizient auf einen neuen Stand bringen. Wichtiger Hinweis: Erbbaugrundstück der Stiftung Braunschweigischer Kulturbesitz. Der Pachtvertrag läuft bis 31.03.2068. Der Erbpachtzins jährlich beträgt aktuell 700,00 €. Suchen Sie genau so eine Immobilie in dieser Lage? Dann schauen Sie sich unbedingt auch den 360° Rundgang an. Für Fragen sind wir für Sie da! Besichtigungstermine vereinbaren Sie telefonisch mit uns.
Ausstattung
- Gasheizung BOSCH Condens 5300i WM aus 2021 - 2 Garagen - Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr des Hauses - Poolvorbereitung Keller mit davorliegender Terrasse
Lage
Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnlage und auf Grund der Lage des Grundstücks ist der Ausblick von Balkon und Terrasse ins Grüne. Cremlingen gehört zum Landkreis Wolfenbüttel und liegt östlich von Braunschweig. In 10 min. ist Cremlingen von der Innenstadt Braunschweig über die A39 oder in 20 min. nach Wolfsburg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt. Infrastruktur für die Gesundheit, Kinder, Senioren, Schulen & Bildung, Freizeit und Sport ist reichlich vorhanden.
Sonstiges
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