Wunderschönes, liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Wolsdorf...

38379 Wolsdorf

420.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38379 Wolsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
837 m2
Wohnfläche
137 m2
Online-ID
7283996
Anbieter-ID
87271
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%exkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses freistehende, schöne Klinkerhaus von 1994 ist super gepflegt und bietet alles, was das Herz begehrt: knapp 140m² Wohnfläche plus Vollkeller, eine moderne Einbauküche mit Essplatz und einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit Zugang zum neuwertigen Wintergarten. Für die Autos stehen zwei Garagen zur Verfügung. Sehr gern zeigen wir Ihnen das Haus in einem Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Fußbodenheizung im EG und Bad OG- 3 Schlafzimmer oben plus kleines Büro im EG- offene Küche - neuwertiger Wintergarten zu zwei Seiten zu öffnen - Eichenparkett im Obergeschoss- oben und unten Jalousie manuell- Süd-Terrasse- 2 Garagen- weitere Stellplätze vor der Garage- top gepflegter Garten- Vollkeller- Übergabe des Hauses: nach Absprache


Lage

Wolsdorf lieg im schönen Naturpark Elm-Lappwald und ist ein Ort mit ca. 900 Einwohnern. Die Gemeinde gehört zu der Samtgemeinde Nord-Elm im Landkreis Helmstedt. Die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg sind etwa 30 - 40 Autominuten entfernt. Helmstedt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Zu der ortsansässigen Infrastruktur gehört u.a.: Ein Kindergarten, Friseursalon, Kosmetikstudio, eine Fleischerei mit integriertem Bäckergeschäft, sowie zahlreiche Vereinsmöglichkeiten. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Ort sowie das Haus selbst ist an das Glasfasernetz (1.000Mbit) angeschlossen.


Sonstiges

DIE RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: - Diele- Gäste-WC- kleines Zimmer (Büro)- Wohn-, Essbereich - Wintergarten- offene KücheObergeschoss:- Flur- Schlafzimmer- Badezimmer- Kind 1- Kind 2

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Karte nicht verfügbar
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Ella Henke Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Yentl Hartkopf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 87271 - vielen Dank!