Wundervolles 1-Familienhaus mit tollem Ausblick in Helmstedt zu erwerben

38350 Helmstedt

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
995 m2
Wohnfläche
218 m2
Kellerfläche
99 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8036673
Anbieter-ID
6149#HqFlLf
Stand vom
11.10.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
191.8 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2032
Aus­stell­datum
27.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Einfamilienhaus mit sinnvoller und harmonischer Raumaufteilung. Zur Immobilie gehört ein herrlicher Garten, eine sonnige Terrasse mit einer elektrisch bedienbaren Markise, teilweise Rollläden, ein Carport und eine Garage. Das Haus befindet sich mitten in Helmstedt und dennoch in idyllischer, vollkommen ruhiger Lage mit tollem Blick auf die spätmittelalterliche Klosteranlage und -kirche St. Marienberg. Die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten der historischen Innenstadt, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Eigenheim mit Wohlfühlgarantie wurde um 1978 gebaut und steht auf einem 995 m² großen Grundstück. Für wohlige Wärme auf den insgesamt 218 m² sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besteht aus einem Flur mit Gäste WC, einer Diele mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten, einem Arbeitszimmer mit einem sehr schönen Ausblick auf den Garten und das benachbarte Kloster, der Küche, einem Gästezimmer, einem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie dem vom Licht durchfluteten und den Eindrücken der schönen Umgebung geprägten, gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden und direktem Zugang zur Terrasse. Eine Echtholztreppe führt Sie in das mit ca. 87 m² geräumige und voll ausgebaute Dachgeschoss mit Dachschrägen und Dachfenstern. Hier befinden sich ein heller Flur, vier Schlafzimmer, zwei davon mit einem schönen Blick über die Stadt, ein Zimmer mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Von einem der Zimmer aus ist der Spitzboden zu erreichen, der eine gute Möglichkeit der Dämmung bietet. Der Keller mit ca. 99 m² Nutzfläche mit Innen- und Außentreppe bietet vielfältige Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten. Dort befinden sich die Garage und eine Sauna, der Heizungskeller, ein Hauswirtschaftsraum und ein "Kriechkeller". Das großzügige Objekt erfüllt somit viele Wünsche von Eigenheimbesitzern. Wenn Sie neugierig geworden sind und Kaufinteresse haben, bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen. Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet Conringviertel, das 2021 in das Städtebauförderungsprogramm des Landes Niedersachsen aufgenommen wurde. Weitere Informationen erhalten Sie unter dem folgenden Link: https://www.stadt-helmstedt.de/wirtschaft-bauen/sanierungsgebiete/conringviertel.html


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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SR - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6149#HqFlLf - vielen Dank!