Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in SZ-Lebenstedt

38226 Salzgitter-Lebenstedt

369.000,00 €
Kaufpreis
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter-Lebenstedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
280 m2
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
130 m2
Vermietbare Fläche
280 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5602420
Anbieter-ID
2084#U1O7qM
Stand vom
17.07.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) fällig.

Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
208.1 kWh/m2a
Gültig bis
03.10.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus auf der meist befahrenen Straße in Salzgitter- Lebenstedt. Das Haus bietet eine Gewerbefläche im EG von ca. 150 m². Diese ist für monatl. 800,- EUR vermietet. Zudem befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern im Gebäude im OG mit einer Fläche von insgesamt ca. 130 m². Diese sind für monatl. 600,- EUR vermietet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik sowie die Heizanlage wurden erneuert. Das Grundstück ist ca. 580 m² groß. Der Energieausweis liegt für das Haus vor.


Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus - ME IST/ SOLL 16.800,- EUR p.a - Laden ca. 150 m² - 2 WE ca. 130 m² - neue Elektrik - neue Heizanlage


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über drei Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen und es gibt sieben Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, vier Kinder- und Jugendtreffs, ein Hallenfreibad, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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