Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in SZ-Lebenstedt

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus auf der meist befahrenen Straße in Salzgitter- Lebenstedt. Das Haus bietet eine Gewerbefläche im EG von ca. 150 m². Diese ist für monatl. 800,- EUR vermietet. Zudem befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern im Gebäude im OG mit einer Fläche von insgesamt ca. 130 m². Diese sind für monatl. 600,- EUR vermietet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik sowie die Heizanlage wurden erneuert. Das Grundstück ist ca. 580 m² groß. Der Energieausweis liegt für das Haus vor.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus - ME IST/ SOLL 16.800,- EUR p.a - Laden ca. 150 m² - 2 WE ca. 130 m² - neue Elektrik - neue Heizanlage

Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über drei Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen und es gibt sieben Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, vier Kinder- und Jugendtreffs, ein Hallenfreibad, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.