Zentrumsnahe 3 Zimmer-Eigentumswohnung im westlichen Ringgebiet

38118 Braunschweig

248.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5840614
Anbieter-ID
7606
Stand vom
29.10.2020
Kauf­preis
248.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% des Kaufpreises
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine geräumige 3 Zimmerwohnung im westlichen Ringgebiet nahe der Braunschweiger Innenstadt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1978 auf einem 1.016 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt aufgrund des Raumprogramms. Sie gelangen vom Flur aus in jeden Raum. Eine praktische Garderobennische steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Hier können Sie Schränke integrieren. Für weitere Stauraummöglichkeiten sorgt eine weitere Nische. Ein weiteres Zimmer finden Sie neben dem geräumigen Wohnzimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Nebenan finden Sie ein innenliegendes Duschbad vor. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Südloggia, auf der Sie die Sonne ausgiebig genießen können. Die Küche ist zum Essbereich offen gehalten, welche wiederum eine Verbindung mit dem Wohnzimmer darstellt. Neben der Anordnung des Raumprogramms stellt das geräumige Schlafzimmer ein weiteres Highlight dar. An das Schlafzimmer grenzt zudem ein innenliegendes Wannenbad an. Hier finden Sie einen Waschmaschinenanschluss vor. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Ursprungszustand. Wand und Bodenbeläge wurden bereits erneuert. die Wände sind weiß tapeziert und der Fußboden in den Wohnräumen und im Flur mit hellem Laminatfußboden ausgelegt. Zum Wohnungsangebot gehört ein Kellerraum und Garageneinstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 291 €. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Die Wohnung ist großzügig mit Fensterfronten ausgestattet und lichtdurchflutet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder als interessantes Investment. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

- Garderobennische - Einbauküche - Südloggia mit Markise - Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer - innenliegendes Wannenbad - innenliegendes Duschbad - Aufzug - Kellerraum - Garageneinstellplatz


Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Zentrum und Grünanlagen, beides finden Sie nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus können Sie alle täglichen Wege zu Fuß erledigen. Egal ob Einkäufe, Arztbesuche oder Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Fußläufig erreichen Sie in Kürze einen EDEKA und einen REWE-Markt sowie eine Apotheke. Nach nur wenigen Minuten sind Sie am Kohlmarkt, dem Stadtkern von Braunschweig. Die Schlossarkaden und die Fußgängerzone mit weiteren zahlreichen Geschäften erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In Kürze gelangen Sie auch in die Wallanlage, ebenfalls nur wenige Meter zu Fuß. Hier beginnt eines von Braunschweigs gehobenen Wohnvierteln. Prachtvolle Häuser, idyllische Grünanlagen und die vorbeifließende Oker laden zu Spaziergängen ein. Es besteht eine große Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Uni erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad. Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind umliegend schnell erreichbar. Auf ein Auto sind Sie hier nicht angewiesen, es ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch das sportliche Angebot wird in Braunschweig großgeschrieben. Turn- und Sportvereine laden zu Freizeitaktivitäten ein. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Diese Lage lässt keine Wünsche offen. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 418, 419, 423, 426, 429 und 461 sowie die Straßenbahnlinie 3 und 5 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Den zentral gelegenen Bahnhof erreiche...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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