Zum Verlieben: Dein Westcube!

38446 Wolfsburg

659.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6742077
Anbieter-ID
1129.02
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
659.000,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das angebotene Architektenhaus entsteht im Steimker Westend auf einem Eigentumsgrundstück. Die Grundrissplanung ist noch flexibel und wird Ihren Wünschen angepasst. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist mit 5 Zimmern geplant. Vom Carport gelangt man trockenen Fußes in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn/Koch/Essbereich - von hieraus gelangt man direkt auf die große Terrasse sowie in den Garten. Ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Garderobenbereich liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Durch die umlaufenden Oberlichtstreifen wird das Haus gleichmäßig mit Tageslicht versorgt. Über eine Treppe mit offenen Luftraum gelangt man in das Obergeschoss. Drei weitere helle Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden die schöne Raumaufteilung ab. Der Grundriss kann Ihren Wünschen angepasst werden und ist im Rahmen der Architektenplanung vorgesehen. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissvorschlägen.


Ausstattung

- individuelles Einfamilienhaus, Grundriss nach Ihren Wünschen - mit Architekt planbar, Umplanung ist im Kaufpreis enthalten - Massivbauweise Kalksandstein/Stahlbeton - KfW55-Standard - Eigentumsgrundstück mit Garten - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden in den Schlafräumen - umlaufende Oberlichtstreifen für gleichmäßige Tageslichtversorgung - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,60 m - Hauswirtschaftsraum - Smart-Home-Vorbereitung - Carport mit Abstellbereich (Massivbauweise) - Fernwärme - Wohnraumlüftungsanlage mit Abluft - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Die vier individuellen Einfamilienhäuser entstehen im Westend, nahe dem angrenzenden Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade im Arnisweg. Die Häuser sind überwiegend nach Westen ausgerichtet. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier (Kindergärten, Supermarkt, kleinere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor den Grundstücken liegenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge und Radtouren unternommen werden.


Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung. Gerne können wir einen individuellen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Onlineberatung für weitere Informationen vereinbaren.

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