ZWEI 1-Familienhäuser im Doppelpack in Bahrdorf nur einen Katzensprung von Wolfsburg entfernt

38459 Bahrdorf

349.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38459 Bahrdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
913 m2
Wohnfläche
265 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6258464
Anbieter-ID
5447#HqFlLf
Stand vom
11.05.2021
Kauf­preis
349.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ZWEI Einfamilienhäuser im Doppelpack in Bahrdorf - nur einen Katzensprung von Wolfsburg entfernt. Zum Verkauf stehen diese ZWEI freistehenden Einfamilienhäuser aus Mitte der 80 Jahre, mit Keller, mit Garage und mit Stellplatz in einem gewachsenen und ruhigen Baugebiet und dennoch zentraler Lage von Bahrdorf, nur ca. 15 km von Wolfsburg entfernt. Das vordere Wohnhaus (Leerstand) mit ca. 314 qm Grundstückfläche verfügt über eine ca. 13,5 qm große Garage mit zwei Einfahrten und elektrischem Tor, einen Anbau, auf dem sich eine überdachte Terrasse befindet, die einen Zugang zur Küche hat. Die Wohnfläche von ca. 128 qm erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, der Keller misst ca. 73 qm. Wie folgt gestaltet sich die Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, einen Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, ein Büro/Gästezimmer und ein großes und geräumiges Wohn-/Esszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss mit leichter Schräge befinden sich ein Flur mit Aufgang (Bodenluke, Spitzboden), ein Badezimmer mit Badewanne und drei individuell nutzbare Zimmer. Der Vollkeller hat einen Innen- und einen Außeneingang, drei Kellerräume, einer davon mit der Ölzentralheizung aus 1993 und den Öltanks im Anbau unter der Terrasse, einen Flur mit Stromzählerkasten und ein Badezimmer mit Badewanne. Das hintere Wohnhaus (langzeitvermietet für 500,- Euro, nicht kündbar) mit ca. 599 qm Grundstückfläche verfügt über eine ca. 13,5 qm große Garage mit Abstellraum und Werkraum. Die Wohnfläche von ca. 145 qm erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Hinzu kommt die Kellerfläche. Wie folgt gestaltet sich die Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über eine überdachten Eingangsbereich, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Ausgang zum Hof, ein Büro/Gästezimmer und ein großes und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss mit leichter Schräge befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer und ein Spitzboden. Der Vollkeller hat einen Innen- und einen Außeneingang, fünf Kellerräume, einer davon mit der Ölzentralheizung aus 1998 und den Öltanks. Dieses Objekt ist derzeit langzeitvermietet und die Mieteinnahmen könnten einen Teil der eigenen Finanzierung decken. Ein Einzelverkauf ist nach Absprache auch möglich. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Lage

Bahrdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Velpke. Bahrdorf liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die Anbindung nach Wolfsburg und zum VW-Werk ist sichergestellt.

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