*** Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung im Ortsteil von Wolfenbüttel mit Stellplatz

38304 Wolfenbüttel

141.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38304 Wolfenbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
8395654
Anbieter-ID
GS2023000259
Stand vom
17.02.2023
Kauf­preis
141.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.10.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage mit 12 Einheiten. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz auf dem Grundstück. Über den Eingangsbereich gelangen sie in den Flur. Von hieraus gelangen sie in den Schlafbereich. Im weiteren Verlauf gelangen sie in das Bad mit Wanne und WC. Vom Flur können sie in den Essbereich mit dem offenen Zugang zum Wohnzimmer mit Terrassentür zum großzügigen Balkon. Vom Essbereich haben sie einen direkten Zugang zur Küche. Hier befindet sich noch eine ältere Einbauküche. Die Fenster sind mit Isolierverglasung in Kunststoffrahmen versehen!


Ausstattung

Wannenbad mit WC Einbauküche (alt) Kellerraum Trockenraum Fahrradkeller PKW Stellplatz


Lage

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in dem aufstrebenden Stadtteil Fümmelse. Dieser Ort liegt im westlichen Bereich von Wolfenbüttel. Der Ort ist in den letzten Jahren durch neue Baugebiete stetig gewachsen. Heute leben ca. 2800 Einwohner in diesem dörflich gewachsenen Ort, in dem Sie eine fast Familiäre Stimmung vorfinden. Im Ort gibt es Möglichkeiten des Einkaufens. In dem auf der Hauptstraße befindliche Kiosk finden sie auch Sonntags die Möglichkeit alle Lebensmittel zu erwerben. Außerdem befindet sich am Ortsrand ein Einkaufsautomat mit frischen Freilandeiern, Auch für Kinder ist im Ort gesorgt, Kindergarten, Grundschule sowie Spielmöglichkeiten findet sie hier. Der Sportverein hat die verschiedensten Sportarten zu bieten, hierunter fallen u.a.: Fußball, Tennis, Badminton u.v.m. Eine seit neusten gibt es eine Tagespflegestätte. Auch eine Postfiliale ist im Ort vorhanden. Zu erwähnen ist auch das begehrte Naturbad Fümmelse mit angrenzender Gastronomie.


Sonstiges

Machen sie sich selbst ein Bild bei einer terminierten Besichtigung!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Greune

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GS2023000259 - vielen Dank!