Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

38108 Braunschweig

385.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
670 m2
Wohnfläche
200 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4973864
Anbieter-ID
I-00SNSC-W-02EGCH
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86,5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1970 in sehr ruhiger Umgebung erbaut. Das Haus steht auf einem ca. 670 m² großem, liebevoll angelegten Grundstück. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Diese umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, einen großen Flur mit Essecke und einen Abstellraum. Der große Garten und die Terrasse können von der Wohnung im Erdgeschoss genutzt werden. Diese Einheit ist nicht vermietet. Die zweite Einheit liegt im Obergeschoss und verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Bad, einen Abstellraum und eine Loggia mit Südausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.600,00 . Die Wohnfläche kann durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert werden. Hierfür ist eine Absprache mit dem Bauamt und einem Statiker notwendig. Der Keller mit den üblichen Wirtschaftsräumen, einem Partykeller und einem Badezimmer, sowie eine Tiefgarage und eine weitere Garage runden dieses Angebot ab. Konnten wir Ihre Neugierde wecken? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Zweifamilienhaus überzeugen.


Ausstattung

- Besonderheiten:Dachboden


Lage

Hondelage liegt im Nordosten von Braunschweig und ist durch ein dörfliches Leben geprägt. Der Ort selber verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulformen befinden sich z.B. in Volkmarode oder Querum. Ärzte und soziale Einrichtungen, sowie alles zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort. Hondelage ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahnauffahrt Braunschweig-Ost (A2) oder die Auto-bahnauffahrt Braunschweig-Flughafen (A2) sind sowohl die Nachbarorte als auch Wolfsburg gut erreichbar. In die Braunschweiger Innenstadt gelangt man mit Bus und Tram.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis:Energieverbrauchskennwert kWh/(m²a):86,50, Gas, Baujahr:1970, Energieklasse:C Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00SNSC-W-02EGCH - vielen Dank!