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618.000,00 €
264
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Vorsfelde bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit 140 m², die aktuell als Arztpraxis genutzt und vermietet ist. Darüber hinaus
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sind im Ober- und Dachgeschoss vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 264 m². Von den vier Wohnungen sind aktuell drei vermietet. Die Immobilie überzeugt durch eine sorgfältige Instandhaltung: Der Hausflur wurde vollständig saniert, die Wohnungen die frei sind, wurden auf den neusten Stand gebracht, Fenster wurden getauscht Schieferplatten am Haus wurden angebracht und Elektroleitungen im Keller wurden ausgetauscht. Geheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.Mit einem Eigentumsgrundstück von 524 m² und einem voll unterkellerten Gebäude bietet das Mehrfamilienhaus nicht nur attraktive Mietflächen, sondern auch ausreichend Stauraum. Die bestehende Vermietungssituation sorgt für stabile Einnahmen, deren Details auf Anfrage
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609.100,00 €
157,1
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Büro/Praxis
provisionsfrei
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Braunschweiger Innenstadt? Wir bieten Ihnen, mit diesem zentral gelegenen Objekt, eine ca. 157 m² große und wandelbare Fläche im Erdgeschoss eines neugebauten Wohnhauses.Unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Sowohl Büroflächen als auch Ausstellungs- bzw. Ladenflächen sind hier gut aufgehoben.Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die City sind fußläufig zu erreichen. Die Technische Universität liegt quasi „um die Ecke“. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn 2. Die Grundrisse können noch nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.Das Außendesign mit Klinkerfassade, zurückspringenden Staffelgeschossen und der umliegenden Bebauung angepassten Proportionen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine neue architektonische Attraktivität am Standort.
