Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf Erbpachtgrundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Osnabrück! Wir freuen uns, Ihnen diese schicke 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Osnabrück anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1971 als Erbbaurecht errichtet wurde. Die gut geschnittene und sehr gepflegte Wohnung verfügt über 4 helle Wohnräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Highlight der hier inserierten Wohnung ist die Loggia mit einem schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung bietet Ihnen optimale Voraussetzungen zur persönlichen Entfaltung sowie genügend Platz auch für die größere Familie. Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.800,00 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Erbpachtgrundstück - 4-Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerraum - gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen - Loggia mit schönem Ausblick
Lage
Innenstadtnah und im Grünen – der Sonnenhügel im Norden der Stadt ist vornehmlich ein Wohnviertel. Nachdem die britischen Soldaten abgezogen waren, wurden ihre Häuser modernisiert, in viele sind junge Familien eingezogen. Der Sonnenhügel ist urban geprägt und der Innenstadt zugewandt, im Norden endet er am Hasetor. Außerdem grenzt er an die Stadtteile Haste, Gartlage, Hafen und an die Dodesheide. Durch den Gertrudenberg mit dem Bürgerpark und den historischen Hasefriedhof ist es einfach, sich im Grünen zu erholen – auch wenn das eigene Zuhause keinen Garten haben sollte. Prägend für den Stadtteil ist auch das Ameos Klinikum, ein regionales Zentrum für psychische Gesundheit, erbaut auf dem Gelände eines ehemaligen Klosters. Der Bürgerparkt ist Osnabrücks ältester öffentlicher Park. Am Rande der historischen Altstadt - auf dem Gertrudenberg gelegen - lädt er bereits seit über hundert Jahren die Menschen zum Ausruhen ein. Besonders schön ist sein wertvoller Baumbestand. Der Hasefriedhof hat ebenfalls einen parkähnlichen Charakter mit vielen alten Bäumen. Bestattungen finden dort nicht mehr statt, das Gelände ist ein historischer Friedhof und soll der Naherholung dienen. Ein großer Teil der Grabmale wurde unter Denkmalschutz gestellt und bleibt an Ort und Stelle erhalten. Viele bekannte Osnabrücker Familien wie Abeken, Pagenstecher, Stüve oder Thieling fanden hier ihre letzte Ruhestätte. An der Westseite der dritten Abteilung befindet sich das Denkmal für die Gefallenen des deutsch-französischen Krieges 1870/71. Auf dem Hasefriedhof werden regelmäßig Führungen angeboten. Das Nettebad liegt am Rand des Sonnenhügels. Es ist überregional bekannt. Neben dem Nettebad steht die Eissporthalle und ebenfalls nicht weit entfernt (allerdings in der Dodesheide) ist das Gemeinschaftszentrum Lerchenstraße. Es steht Kindern, Jugendlichen, Erwachsenen und Senioren zur Freizeitgestaltung offen.
Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Herr Nils-Torben Dürrast
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