Top-Attraktive Bürofläche mit individueller Gestaltungsmöglichkeit zum Erstbezug - IT & Verwaltung
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug einer individuell aufteilbaren Büroffläche in einem attraktiven und futuristisch ansprechendem Gebäudekomplex. Die von uns angebotene Mietfläche kann nach Mieterwunsch konfiguruiert und aufgeteilt werden. Die großen Lichtflächen insbesondere im Dachbereich bieten lichtdurchflutete Arbeiträume. Zusätzlich zum modernen Treppenaufgang wird für die Büroeinheit ein eigener Fahrstuhl mit direktem Zugang zu den Räumlichkeiten angebaut. Für Ihr zukünftiges Geschäft bietet diese Gewerbefläche eine besondere Aderesse mit besonderem Ambiente. Die gute und stadtnahe Lage sichert Ihnen den perfekten Standort. Perfekt für IT, Verwaltung und Entwicklung.
Ausstattung
nach Wunsch... mit moderner und neuwertiger Gesamtausstattung mit eigenen Sanität-und Küchenbereichen angepasst an Ihren zukünftigen Geschäfts-/Bürobetrieb. Parkplatzmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der Ausbau bzw. Bezug der Immobilie ist aufgrund des Neuausbaus frühestens nach 6 Monaten möglich ! Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbegehung der derzeitigen Ausbausituation kurzfristig zur Verfügung.
Lage
Braunschweig-westliches Ringgebiet. Ruhiges Arbeiten in einem modernem Gebäudekomplex. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Beschilderung Ihres Gewerbebetriebes ist ohne Probleme möglich. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Sonstiges
BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! BEMERKUNG: Abstandszahlungen für Inventar ist nicht Grundlage unserer Vermietungsabgabe, da wir lediglich die Mieträumlichkeiten vermitteln. HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des Gewerbemietvertrages besteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ( 3,57 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.) Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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Wegner Immobilien
Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
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