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1/12
398.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Sie haben sich noch nicht entschieden, ob Sie lieber ein Haus mit Vergangenheit und Charme erwerben oder ein neues Haus bauen sollen? Dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie, denn hier haben Sie die Wahl.Das Ende der 1950er Jahre
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in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit Vollkeller besticht mit einer guten Raumaufteilung und einer wirklich charmanten Flur- und Treppenhausgestaltung. Das geräumige Wohnzimmer zeigt direkt in den sonnigen Garten, der abseits der Straße liegt. Zur Straßenseite hin sind nur wenige Räume orientiert, so dass Sie in den Wohn- und Schlafzimmern viel Ruhe finden. Im Erdgeschoss befindet sich ein neu gestaltetes Duschbad. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer im Glanz der alten Zeit. Der Vollkeller bietet Ihnen nochmals neben den üblichen Abstellräumen und dem Heizungskeller ein weiteres Badezimmer und einen Hobbyraum. Das Haus ist in einem allgemein
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1/19
265.000,00 €
227
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zenraler Lage im Ortsteil Bienrode.
Das Haus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Gebäude besitzt 2 Hauseingänge und bietet die Möglichkeit für eine
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Einliegerwohnung.
Ein kleines und pflegeleichtes Gartengrundstück ist ebenso vorhanden.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
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1/20
175.000,00 €
60
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im I. Obergeschoss der "Belle Etage" einer gepflegten und mediteranen Wohnanlage.
Die von uns angebotene Wohnung verfügt praktischerweise über einen Tiefgarageneinstellplatz (geschlossene
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separate Einheit mit Garagentor).
Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld.
Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet Platz für Tisch und Stühle.
Die begrünte Wohnanlage ist vom Balkon einsehbar.
Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Das Objekt ist derzeitig vermietet.
Die schöne Lage bietet eine sichere Vermietungsgarantie.
Für weitere Details und insbesondere der Mietvertragskonditionen stehen wir Ihnen mit Auskünften zur Verfügung.
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1/11
250.000,00 €
6 Zi.
132
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche wurde 1954 in solider Massivbauweise auf einem 1.597 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Für das Grundstück fallen aktuell 292 Euro im Jahr an Erbbauzinsen an.
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Erbbaurechtsgeber ist die Stiftung Braunschweiger Kulturbesitz. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.07.2054. Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Bad, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, so das entweder eine Nutzung durch eine oder zwei Parteien infrage kommt. Verwirklichen Sie hier Ihre Idee vom Generationenwohnen oder vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzliche ca. 36 m² Fläche bietet das 1970 wohnlich ausgebaute Nebengebäude, welches aktuell für 540 Euro Warmmiete (inkl. Heizung, Strom, Wasser) im Monat an ein junges Pärchen vermietet ist. Dieses hat signalisiert, dass es im Falle eines Verkaufs bereit ist
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1/9
1.200.000,00 €
552
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Mehrfamilienhaus in einer zentrumsnahen Lage, 1914 massiv erbaut und seit 1999 durch Fachfirmen grundsaniert und in einem sehr gepflegten Zustand sowie voll vermietet, zu verkaufen.
Das Haus verfügt über 8 Wohnungen und auf dem 793 m² großen
...
Grundstück befinden sich 10 sanierte Garagen.
Aufteilung :
5 x 3-Zimmer-Wohnungen, circa 72 m², komplett saniert;
1 x 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (DG links), circa 68 m², saniert;
1 x 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (DG rechts), circa 56 m², saniert;
1 x 4-Zimmer-Wohnung (EG rechts), Bestand
Die Mieteinnahmen belaufen sich nach letzter Mieterhöhung auf jährlich 55.790,64€, monatlich 4.649,22€.
Durchgeführte Modernisierungen:
1999 - Erneuerung der Fenster und Heizung
1999 - 2010 - 7 Wohnungen grundsaniert
2002 - Treppenhaus renoviert
2003 - Erneuerung Dach inklusive Dämmung
2004 - Neugestaltung Innenhof mit 3 neuen Garagen
2005 - Hof neu gepflastert
2012 - Fassadendämmung mit 140 mm Neopor EPS 031
2015 - Garagendach erneuert
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1/19
2.000.000,00 €
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Entwicklungsobjekt
Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, insgesamt 1.014 m² Wohnfläche auf einem 814 m² großen innerstädtischen Grundstück.
Die Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet, so dass bei den Mieten noch
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Steigerungspotential besteht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 80 und 215 m².
Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen verfügen über Dielenfußböden und teilweise ist der Stuck an den Decken noch vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist um die Jahrhundertwende 1901 erbaut worden mit einer Putz- und Klinkerfassade versehen, einem ausgebauten Satteldach, einem Vollkeller und Kunststoff-ISO-Fenster. Die Fernheizung und eine Balkonanlage wurde nachträglich installiert.
Der Garten wird von den Mietern genutzt. Den Mietern stehen einzelne Kellerräume und im Außenbereich ein Raum für die Fahrräder zur Verfügung.
Bis zum 31.12.2025 ist das Verbot zur Umwandlung in Wohnungseigentum befristet, danach könnte eine Umwandung in Teileigentum
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1/14
185.000,00 €
88,73
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese helle und modernisierte Wohnung mit großem Südbalkon befindet sich im dritten und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit wenig Aufwand kann aus der derzeitigen 3-Zimmerwohnung wieder eine 4-Zimmerwohnung hergestellt
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werden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Sie verfügt neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer über zwei weitere geräumige Zimmer. Die Süd-Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Wohnungen dieser Größe und Qualität sind selten zu finden und lassen sich bestens vermieten! Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann anschließend zum aktuellen Marktpreis renditestark vermietet werden.
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1/12
1.050.000,00 €
13 Zi.
352
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus ist eine Wohneigentümergemeinschaft
Einfamilenhaus : 870 / 2000 Mea
Wohnung EG : 368
...
/ 2.000 Mea
Wohnung OG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung DG : 394 / 2.000 Mea
Die Baugenehmigung für den Dachausbau im Mehrfamilienhaus liegt vor.
Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand.
Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.
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1/17
335.000,00 €
7 Zi.
111
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Im beliebten Braunschweiger Stadtteil Veltenhof steht dieses klassische Einfamilienhaus zum Verkauf. Es wurde 1957 errichtet und bietet ca. 111 m² Wohnfläche. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und bedarf einer baulichen Sanierung, insbesondere im
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Innenbereich. Dafür wartet es mit einem mehr als 1.000 m² großen, sehr ruhig gelegenen, langgestreckten Eigentumsgrundstück auf. Aufgrund dessen bietet sich hier auch die Möglichkeit, noch weiter ans bestehende Haus anzubauen. Es ist baurechtlich allerdings KEINE Bebauung in der hinteren Grundstückshälfte möglich....
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/13
345.000,00 €
5 Zi.
142
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Ein Familienhaus, welches eine Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus ermöglicht. Sie können sich nach Belieben auf ca. 142 m² Wohnfläche und auf ca. 661 m² Grundstücksfläche voll entfalten. Das Raumangebot und die Ausstattung bieten
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zum Beispiel...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/9
320.000,00 €
6 Zi.
122
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1936 in solider Massivbauweise auf einem 616 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Ebenen ohne störende Schrägen. Die Raumaufteilung ist äußerst
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praktisch. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle 3 Zimmer und die Küche. Das Badezimmer ist dann durch die Küche zu betreten. Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten. Bei größerem Platzbedarf kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden.Verwirklichen Sie hier Ihre Idee vom Generationenwohnen oder vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine (Teil-) Vermietung ist denkbar. Beteiligen Sie Ihre Mieter an Ihrem Kredit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher reichlich Stauflächen. Ein PKW parkt geschützt in der Garage und ein Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen am Haus. So wurde z.B. das Dach 2015 neu gedeckt und mit einer 140 mm
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1/21
630.000,00 €
8,5 Zi.
280
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses große Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Wohnung im hinteren Anbau bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich die 110m²
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1/7
119.000,00 €
43,55
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Apartment in einem sanierten Altbau sehr zentrumsnah in Braunschweig. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Duschbad und eine Küche mit Essplatz. Das Apartment hat eine Wohnfläche von 43,55 m² und befindet sich
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im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Die letzte Modernisierung fand ca. im Jahr 2000 statt, seitdem wurde die Wohnung noch einmal renoviert. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 500 Euro netto/kalt.
Ein Apartment dieser Größe und in dieser Lage lässt sich jederzeit hervorragend vermieten. Die derzeitige Miete ist daher nachhaltig erzielbar. Sie investieren in soliden Bestand nur ca. ein Kilometer von der Braunschweiger Innenstadt entfernt in ein werthaltiges Apartment und profitieren von der aktuell käuferfreundlichen Preissituation!
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1/16
650.000,00 €
6 Zi.
360
m2
38108 Braunschweig-Querum
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
BS-Querum! Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Praxis-/Büroräumen. Diese großzügige Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Einliegerwohnung sowie gewerblichen Räumen im
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Erdgeschoss, die z.B. als Arztpraxis, Physiopraxis oder Büro genutzt werden können. Das Haus verfügt über einen schönen Garten.
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1/7
269.000,00 €
107,71
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses im Osten von Braunschweig, im beliebten Stadtteil Volkmarode. Die monatlich erzielte Kaltmiete beträgt derzeit 811 Euro, mit 7,57
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€/m² ist das Mietpotential hier noch nicht ausgeschöpft. Der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz ist in der Kaltmiete bereits enthalten und wird nicht separat berechnet. Das Hausgeld (inkl. Heizung) beträgt 353 €/Monat...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/8
2.250.000,00 €
10 Zi.
543
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Villa
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Repräsentative Villa mit exklusiver Ausstattung nahe des Ölper Sees! Hohe Decken, bodentiefe Fensterelemente, hochwertige Einbauten und eine besonders große Wohnfläche sind die wesentlichen Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der
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Fitnessbereich, der Außen- und Whirlpool sowie das Saunahaus sind nur einige der vielen Highlights und machen die Immobilie zu einer echten Rarität!
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1/3
1.225.000,00 €
8 Zi.
273
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Erdgeschoss:
2 Zimmer
2 Terrasse mit Zugang zum Garten
Küche
Gäste-WC
Flur
Obergeschoss:
4 Zimmer
Gallerie
Bad
Flur
Souterrain
5 Räume
pflegeleichter Garten
Geräteraum
Garage
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1/8
250.000,00 €
4 Zi.
100,57
m2
38108 Braunschweig-Dibbesdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wohnen mit Gestaltungsfreiheit: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Braunschweig-Dibbesdorf! Dieses Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche bietet ein perfektes Projekt für diejenigen, die gerne renovieren und gestalten. In einer ruhigen
...
Wohngegend von Braunschweig bietet es einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und zeitgleich die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
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1/7
990.000,00 €
320
m2
38122 Braunschweig-Rüningen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus in Braunschweig! Zum Angebot steht ein gut vermietetes, sehr attraktives Mehrfamilienhaus im Braunschweiger Ortsteil Rüningen. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten, die jeweils mit einem Balkon
...
und einem Keller ausgestattet sind. Zudem wurde das Haus von 2021 bis 2022 vollständig saniert.
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Neu
1/6
548.000,00 €
6 Zi.
161
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Dieser solide Mauerwerksbau mit Klinkerfassade wurde 1961 auf 1.102 m² Grundstück erstellt. Das Haus hat insgesamt 167 m² Wohnfläche mit einem sehr großzügigen Wintergarten, der das ganze Jahr zu nutzen ist. Der Ziergarten besteht im
...
Wesentlichen aus einer großen Rasenfläche mit Randbepflanzung. Ein Pavillon lädt zum Verweilen ein. Keller und Doppelgarage bieten viel Platz für Hauswirtschaft und Hobby.
