2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Garage im Süden von Braunschweig

38124 Braunschweig

139.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,45 m2
Nutzfläche
3 m2
Vermietbare Fläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort frei
Online-ID
9390665
Anbieter-ID
ZD289
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
2,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.09.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
FERNWAERME_DAMPF
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Garage, in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem Blick vom Balkon in Süd-Westausrichtung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird mit einer Fernwärmeheizung zentral beheizt und ist mit Kunststoff-ISO-Fenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Über den Laubengang ist die Wohnung im 3. Stock bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Windfang (1,98 m²) bietet Platz für die Garderobe. Vom Flur (3,66 m²) aus erreichen Sie das innenliegende Duschbad (4,03 m²) mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer zur Süd-West-Seite (13,86 m²), einen Abstellraum (1,18 m²), die Küche mit Durchreiche (5,49 m²) sowie das geräumige Wohnzimmer (19,34 m²) in Süd-Westausrichtung mit Zugang zum überdachten Balkon (2,47 m²). Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Eine grundlegende Renovierung ( Badezimmer, Fußböden, Wände, Decken, Türen etc.), wäre erforderlich. Das Hausgeld beträgt 239,--€ monatlich. DIe Grundsteuer beträgt 260,--€ jährlich. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Daten Ernergieausweis: Baujahr Gebäude: 1971 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 02.09.2028 Energieeffizienzklasse: D Warmwasser enthalten: Ja Baujahr Wärmeerzeuger: 1971 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf

Lage

Seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnlage von Braunschweig. Das Haus liegt im Ortsteil Heidberg. Direkt vor der Haustür profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind vorhanden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist wenige Minuten entfernt und die Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad. Beliebt sind auch die Grünflächen rund um den Heidbergsee, die fußläufig erreichbar sind.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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