3-Zimmer Wohnung im östlichen Stadtbereich von Braunschweig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, massiv gebaut, mit neu sanierter Putz- und Klinkersteinfassade, nicht ausgebautem Satteldach, Gasetagenheizung, Kunststoff- und Holz-ISO-Fenster und vielen weiteren Details. Die Wohnung wird zum 01.05.2024 übergeben, eventuell auch etwas früher und verfügt über 3 Zimmer, Küche, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wäschekeller sowie einen eigenen Kellerraum als Abstellfläche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand. Die Fußböden sind mit Dielen ausgelegt, die Wände sind tapeziert oder verputzt und weiß gestrichen. Die Nebenkosten betragen bei 2 Personen monatlich 120,00 € zuzüglich Heizung und Strom. Bei einer Person wären es monatlich circa 90,00 €. 2 Monatsmieten Kaution nach Unterzeichnung des Mietvertrages sind zu hinterlegen. Zum Mietvertragsabschluss benötigen wir 3 Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft, den Mietzahlungsnachweis des Vorvermieters und 2 Kaltmieten Mietkaution. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Ausstattung
Daten Energieausweis: Baujahr 1949 Zustand Gepflegt Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 176,80 kWh Gültig bis 19.12.2021 Wesentlicher Energieträger Gas Warmwasser enthalten ja
Lage
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Innenstadtlage von Braunschweig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Krankenhauses "Marienstift". Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und der Hauptbahnhof ist 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. 2 Minuten vom Haus entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fussläufig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2024. Endenergieverbrauch beträgt 176.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt ID993 - vielen Dank!
