4-Zimmer-Mietwohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernisierte 4-Zimmer-Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Diese Nichtraucherwohnung wurde modernisiert und verfügt über 4 helle Zimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Küche mit Esstresen, moderner weisser Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, die in der Wohnung verbleibt und dem Mieter zur Nutzung überlassen wird, sowie 3 geräumige Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit einer Loggia in Südausrichtung. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Fußböden sind mit einem modernen Laminatfußboden ausgelegt. Die monatlichen Nebenkosten liegen circa 100,00 € zuzüglich Fernwärme und Strom. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum als weitere Abstellfläche. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein fest zugeordneter Pkw-Einstellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist vermietet, eine Übergabe kann zum 01.02.2025 erfolgen.
Ausstattung
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis Baujahr 1900 Zustand Modernisiert Gültig bis 17.02.2030 Warmwasser enthalten Energieeffiziensklasse E Endenergiebedarf 152,50 kWh Wesentlicher Energieträger Fernwärme Baujahr Energieerzeuger: 2024
Lage
Im beliebtesten Wohnviertel von Braunschweig, im östlichen Ringgebiet liegt diese schöne 4-Zimmer-Mietwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, Allerstraße 7. Wenige Minuten entfernt vom Prinzenpark und trotzdem zentrumsnah. Das östliche Ringgebiet ist geprägt durch Gründerzeithäuser der Jahrhundertwende. Wenige Gehminuten von großen Parkanlagen und doch nah an der Innenstadt liegt das östliche Ringgebiet. Es bietet eine einzigartige Kultur- und Gastronomieszene in Braunschweig.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 152.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufeen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büros finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Meine und Wolfenbüttel !
Anfrage senden
Siepker-Immobilien
Herr Kevin Siepker
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt AS007 - vielen Dank!
