Apartmenthaus mit möblierter Zimmervermietung 10 Kilometer von Wolfsburg

38477 Jembke

985.000,00 €
Kaufpreis
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38477 Jembke
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Apartmenthaus
Grundstück
874 m2
Wohnfläche
320 m2
Vermietbare Fläche
320 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9205911
Anbieter-ID
JK415
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
985.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.000,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.000,00 €

unterkellert
nein
Wohneinheiten
12
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.12.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
GAS

Apartmenthaus mit 12 Wohneinheiten auf einem 874 m² großen Grundstück, 2016 massiv erbaut (Ytong & Kalksandstein) mit Wärmeverbundfassade, ausgebautem Satteldach, mit Kunststoff-ISO-Fenster, einer modernen Gaszentralheizung, 13 Bädern, 2 Lagerräume, einen überdachten Aussensitzplatz, diverse angelegte Pkw-Einstellplätze und vieles mehr. Die Zimmer, 6 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer und eine Suite, sind jeweils mit einer Einbauküche oder Pantryküche, einem Duschbad und entsprechendem Mobiliar ausgestattet. Alle Zimmer können von den Gästen selbständig über ein Schließsystem betreten werden. Personal ist dafür nicht notwendig. Die Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig tage- oder wochenweise vermietet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über kostenloses WLAN, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank und eine kleine Pantryküche. Die Vermietung erfolgte bislang über die Plattform www.booking.com. Die Höhe der Miete variiert. Die aktuelle Bruttomiete pro Jahr beträgt 115.000,00 € ! Ein Einzelzimmer wird pro Tag für 60,00 € vermietet. Bei längerfristigen Aufenthalten auch günstiger. In den Mieteinnahmen sind die Kosten für Personal, Mietwäsche, Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer und Strom noch enthalten. Gebäudeversicherung : 1.545,58 € jährlich Wasser : 856,00 € jährlich Grundsteuer : 803,00 € jährlich Gas 2023 : 2.555,02 € jährlich Gesamt : 3.459,60 € jährlich // monatlich : 288,00 € zuzüglich Strom, Mietwäsche und Personal falls erforderlich.

Lage

Die Gemeinde Jembke mit mehr als 2.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor Wolfsburgs Stadtgrenzen. Ein beschaulicher Ort mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Das Apartmenthaus liegt am Rande eines Wohngebietes, das 2016 überwiegend mit Einfamilienhäuser bebaut worden ist. Circa 10 Kilometer sind es bis zum Bahnhof in Wolfsburg, zum Automuseum, zur Autostadt, zum Science Center phæno, zum Wolfsburger Outlet und zur Volkswagen-Arena. Der Ort verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur und hat alles zu bieten, was zum täglichen Bedarf benötigt wird (diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein großer Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Friseure und eine Tankstelle). Umliegende Felder und Wälder verführen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren, lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Jembke liegt besonders verkehrsgünstig, Sie sind in wenigen Autominuten in Wolfsburg und erreichen auch direkt die Autobahn 39 in Richtung Braunschweig.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

Anzeige

Anfrage senden

Siepker-Immobilien

Herr Wolfgang Siepker

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt JK415 - vielen Dank!