Attraktive Bürofläche im Obergeschoss eines Hinterhauses mit Mietoption auf weitere Lagerfläche

38118 Braunschweig

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
45 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.01.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
9484185
Anbieter-ID
5001-HIGUGE
Stand vom
12.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Provision für Mieter
1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. Mwst.
Brutto­kalt­miete
550,00 €
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Bei dem von uns angebotenen Mietobjekt handelt es sich um ein alleinstehendes Hinterhausgebäude über zwei Ebenen mit einer attraktiven Büro/Praxisfläche von ca. 45m². Die angebotene Büroetage liegt im i. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über eine massive Außentreppe zu erreichen. Hier befinden sich zwei praktische Arbeitszimmer, ein Lagerbereich und eine kleine Teeküche. Ein Sanitärbereich ist selbstverständlich vorhanden (inkl. Duscheinrichtung). Das Erdgeschoss bietet die Option ein weiteren Laggerraum mit Heizung und Toilettenbereich anzumieten (€ 290,- monatlich). Das Mietobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage. Sofortbezug möglich !

Ausstattung

Das Objekt kann ohne großem Aufwand bezogen werden. Das Büro verfügt über ausreichend Tageslicht. Ausstattungsdeatils in Kürze: - neu installierte, energiesparende Elektroheizung mit Wärmetauscher - Solaranlage - Isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Balkonkraftwerk auf dem Dach - Badezimmer mit Dusche - Teeküche - Zuwegung über Stichweg - Lagermöglichkeit (unter Treppe geschlossener Bereich) - Möglichkeit zur Anbrigung eines Werbeschildes für Ihre neue Firmenadresse Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.

Lage

Braunschweig - Westliches Ringgebiet Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines Wohngebietes. Das Objekt bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheit für Ihre Pausen.

Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! BEMERKUNG: Abstandszahlungen für Inventar ist nicht Grundlage unserer Vermietungsabgabe, da wir lediglich die Mieträumlichkeiten vermitteln. HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des Gewerbemietvertrages besteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 1ner Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ( 1,19 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.) Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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