Außergewöhnliche 4 -Zimmer Maisonettewohnung mit großem Sonnenbalkon - in Kürze bezugsfrei !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergwöhnliche 4-Zimmer Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit ausgebautem Dachboden. Das Objekt besitzt einen offenen Galeriebereich und vermittelt den Wohncharakter eines kleinen Reihenhauses. Die Wohnung befindet sich im 2.OG/3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besitzt einen großen und gemütlichen Balkonbereich mit Blick in den begrünten Innenhofbereich der Wohnanlage. Die Aufteilung der Immobilie ist sehr offen, hell und freundlich gestaltet. Über den Flur betritt man den offenen Wohn,- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher elektrischer Geräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler etc.) versehen und im Kaufpreis bereits enthalten. Insgesamt 2 Räume bieten direkten Zugang zu dem überdachten Balkonbereich mit ausreichend Platz für Tische, Stühle und chillige Stunden. Die Wohnung besitzt neben dem modernen Hauptbadezimmer mit großer bodentiefer Dusche (Sanierung 2018) noch ein zusätzliches Gäste-WC. Dem Erwerber steht praktischerweise ein eigener überdachter Stellplatz für das Fahrzeug zur Verfügung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann nach Absprache problemlos übernommen und bezogen werden. NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahre 1999 erbaut und verfügt dem Baujahr entsprechend über eine moderne Gesamtausstattung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage mit einer offenen Galerie und Blick in die untere Wohnebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidenische und auch ein Arbeitsbereich. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind vorwiegend mit hellem Laminatboden versehen. Das Wohnzimmer bietet ein angenehmes Wohngefühl und auch Platz für einen praktischen Essbereich. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein Vorraum für Fahrräder. Zur weiteren Ausstattung dieser schönen Immobilie gehört eine hochwertige Klimaanlage und ein Balkonkraftwerk. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satelittenanlage. Ab Mai dieses Jahres steht Glasfaseranschluss zur Verfügung. Für weitere Daetails und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbegehung zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dettum. Dettum ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Dettum ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Sickte. In unmittelbarer Umgebung und dem Nachbarort Denkte befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Kindergarten und auch eine Grundschule sind in Groß Denkte vorhanden. Die Ortschaft bietet eine gute Anbindung nach Wolfenbüttel und die umliegenden Orte über gut ausgebaute Straßen, Radwege und Busverbindungen. Ein Freibad ist wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV ( Makler-und Bauträgerverordnung ) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis-und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.
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Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
