Bad Harzburg: Erstbezug, 2-Zimmer, Süd-Terrasse, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

38667 Bad Harzburg

320.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38667 Bad Harzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9489342
Anbieter-ID
9537 / EG links
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
provisionsfrei
Haus­geld
420,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
12.5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Bad Harzburg, Am Butterberg, im Ortskern mit Randlage, wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit 7 sowie 12 Wohneinheiten errichtet. Einige der Wohnungen sind bereits komplett fertiggestellt und bezogen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 93 m² groß. Auf die Gestaltung der Wand- und Bodenoberflächen in den Wohnräumen und im Bad kann vom Käufer derzeit noch Einfluss genommen werden. Die Wohnungen werden über ein selbständiges, integriertes Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Von diesem Treppenhaus werden gleichzeitig die Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss erreicht. Im Treppenhausbereich sind im Erdgeschoss auch die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume. Das Gebäude ist als zweigeschossig mit Dachgeschoss zu werten. Die Erd­geschosswohnungen erhalten einen zugeteilten Gartenanteil, sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Fenster und Terrassentüren dieser Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Wärmeschutz ist gernäß des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes ( GEG ) aufgestellt worden. Die Gebäude werden als KFW- Effizienzhäuser 55 gebaut. Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung werden zentral über eine Wärmepumpe versorgt. Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Wohnung in diesen Objekten der Förderkredit über das KfW-Wohneigentumsprogramm bzw. die neue „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" bereits durch den Bauträger in Anspruch genommen wurde, diese können somit nicht mehr vom Käufer beantragt werden.

Ausstattung

z. B. - massiv gebaut in barrierearmer Ausführung - Aufzugsanlage - Bad mit Dusche - eigener Gartenanteil - Terrasse

Lage

Bad Harzburg ist eine moderne Kur- und Bäderstadt am Fuße des Harzes und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die Stadt ist umgeben von reizvollen Wanderwegen, Wäldern und Seen, die einzigartige Natur und frische Luft versprechen. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich eines berühmten Kurparks, eines Heimatmuseums und vieler weiterer Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ärztliche Grundversorgung sind gegeben. Viele Cafés und Restaurants laden Einwohner und Gäste der Stadt ein. Diese einmalige Mischung aus Natur, Kultur, Erholung und Unterhaltung macht Bad Harzburg zu einem attraktiven Ort, um ein Immobilie zu kaufen. Der Immobilienmarkt ist sehr aktiv und es ist nie zu spät, Grundbesitz in dieser wunderschönen Gegend zu erwerben.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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