Bad Harzburg: Südbalkon. Traumhafter Harzblick! Neubau bezugsfertig. Barrierearme 3-Zim.-Wohnung.

38667 Bad Harzburg

380.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38667 Bad Harzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Online-ID
9489341
Anbieter-ID
9539 / OG rechts
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Haus­geld
490,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
12.5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Bad Harzburg, Am Butterberg, im Ortskern mit Randlage, wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit 7 sowie 12 Wohneinheiten errichtet. Einige der Wohnungen sind bereits komplett fertiggestellt und bezogen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 113 m² groß. Auf die Gestaltung der Wand- und Bodenoberflächen in den Wohnräumen und im Bad kann vom Käufer derzeit noch Einfluss genommen werden. Die Wohnungen werden über ein selbständiges, integriertes Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Von diesem Treppenhaus werden gleichzeitig die Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss erreicht. Im Treppenhausbereich sind im Erdgeschoss auch die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume. Das Gebäude ist als zweigeschossig mit Dachgeschoss zu werten. Die Erd­geschosswohnungen erhalten einen zugeteilten Gartenanteil, sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Fenster und Terrassentüren dieser Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Wärmeschutz ist gemäß des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes ( GEG ) aufgestellt worden. Die Gebäude werden als KFW- Effizienzhäuser 55 gebaut. Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung werden zentral über eine Wärmepumpe versorgt. Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Wohnung in diesen Objekten der Förderkredit über das KfW-Wohneigentumsprogramm bzw. die neue „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" bereits durch den Bauträger in Anspruch genommen wurde, diese können somit nicht mehr vom Käufer beantragt werden.

Ausstattung

z. B. - massiv gebaut in barrierearmer Ausführung - Aufzugsanlage - Bad mit Wanne und Dusche - Balkon

Lage

Starten Sie direkt von Ihrer Wohnung einen Stadtbummel durch Bad Harzburg oder eine Wanderung in den wild-romantischen Harz! Bad Harzburg ist eine moderne Kur- und Bäderstadt am Fuße des Harzes und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die Stadt ist umgeben von reizvollen Wanderwegen, Wäldern und Seen, die einzigartige Natur und die für den Harz typische, frische Luft versprechen. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich des beliebten Kurparks, eines Heimatmuseums und vieler weiterer Sehenswürdigkeiten. ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Anzeige

Anfrage senden

nowo Immobilien GmbH

Herr Mike Helm

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

nowo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Helm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 9539 / OG rechts - vielen Dank!