Bei Mietern sehr beliebt: 2-Zimmer-Apartment am Maschplatz. Der Park vor der Tür.

38114 Braunschweig

119.000,00 €
Kaufpreis
43,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
43,55 m2
Vermietbare Fläche
43,55 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
9315633
Anbieter-ID
9831
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 6.000,00 €

Ausstattungsniveau
standard
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
1910
Modernisierung / Sanierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein charmantes Apartment in einem sanierten Altbau sehr zentrumsnah in Braunschweig. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Duschbad und eine Küche mit Essplatz. Das Apartment hat eine Wohnfläche von 43,55 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Die letzte Modernisierung fand ca. im Jahr 2000 statt, seitdem wurde die Wohnung noch einmal renoviert. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 500 Euro netto/kalt. Ein Apartment dieser Größe und in dieser Lage lässt sich jederzeit hervorragend vermieten. Die derzeitige Miete ist daher nachhaltig erzielbar. Sie investieren in soliden Bestand nur ca. ein Kilometer von der Braunschweiger Innenstadt entfernt in ein werthaltiges Apartment und profitieren von der aktuell käuferfreundlichen Preissituation!

Ausstattung

z. B. - beliebte, zentrumsnahe Wohnlage mit Naherholungswert - 2-Zimmer-Apartment mit hoher Mieternachfrage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Braunschweig, nahe des Maschplatzes. Die Insel Löbbecke an der Oker und der Inselwall Park sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Innenstadt von Braunschweig mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur ein Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Braunschweig nur ca. 2 Kilometer entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis, ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend in Stadtnähe suchen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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