BS-Schapen * Familienfreundliches Haus mit 2 Wohneinheiten in idyllischer Lage am Naturschutzgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes Wohnhaus mit 2 Eigentumswohnungen (aufgeteilt nach WEG mit 2 Grundbüchern). In ruhiger und idyllischer Lage von Braunschweig im Ortsteil Schapen befindet sich vieleicht Ihr neues Zuhause ? Die Wohnungen besitzen 2 getrennte Hauseingänge. Das Erdgeschoss mit Gartenanteil verfügt über insgesamt 4-Zimmer mit ca. 116 m² Wohnfläche sowie Wintergarten und Terrasse. Des weiteren ist dieser Wohneinheit eine massive Garage zugeordnet. Im Obergeschoss mit insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche befinden sich ebenso 4-Zimmer in einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Das Objekt bietet dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeit wie z. B mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder auch einen Teilbereich abzuvermieten. Die schöne naturnahe Lage und auch das große Gartengrundstück bieten einen besonderen Erholungs-und Wohnwert.
Ausstattung
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie ist im Laufe der Jahre ständig instandgehalten worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das im Jahre 1995 ausgebaute Obergeschoss bietet ein modernes Wohnen mit Einbauküche und großen Fensterelementen. Die Immobilie besitzt getrennte Zugangsbereiche, so dass z.B. der eigengenutzte Bereich ungestört von einer Vermietung der oberen Wohnebene bewohnt werden kann. Parkmöglichkeiten durch eine große Garage und weitere Stellflächen auf dem Grundstück sind vorhanden. Im einzelnen weitere Details: - Erneuerung der Heizungsanlage im Jahre 2016 - Dacherneuerung (1996) - Fenster mit Isolierverglasung (Holz) - teilüberdachte Terrasse im EG - Einbau Einbauküche im EG (2016) - neue Eingangstür im EG - Parkettfußboden - Außenjalousien Das Gebäude ist teilunterkellert und kann praktischerweise auch für Hobbyzwecke genutzt werden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein gut eingewachsenes Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.
Lage
Braunschweig-Schapen. Der Ortsteil Schapen befindet sich in ruhiger Randlage von Braunschweig. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und durch das Naturschutzgebiet Riddagshausen mit seinen Spazierwegen und Naherholungsflächen eingeschlossen. Der Ort selbst bietet kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Ein größeres Einkaufszentrum mit sämtlicghen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Braunschweiger City sowie nach Wolfsburg über die nahegelegene Autobahn.
Sonstiges
HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.
Anfrage senden
Wegner Immobilien
Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
Wegner Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-Scha-Lü - vielen Dank!
