BS-Schapen * WE 2 * gepflegte 4-Zimmer DG-Wohnung mit Einbauküche , Gartenanteil + PKW-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage von Braunschweig im beliebten Ortsteil Schapen. Das große Wohnhaus wurde 1965 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 858 qm erstellt. 1996 erfolgte dann die Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen mit eigenem Grundbuch und getrennten Eingangsbereichen. Weiterhin wurde der Gebäudekomplex um ein Treppenhaus erweitert und das Dachgeschoß ausgebaut und modernisiert. Die schöne naturnahe Lage und auch das große Gartengrundstück bieten einen besonderen Erholungs-und Wohnwert. Die Eigentumswohnung WE 2 ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Ausstattung
Das große Wohnhaus ist seit über 50 Jahren im Familienbesitz und wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Nachstehend einige Details zur Immobilie -Aufteilung in 2 Wohneinheiten 1996 -Anbau Treppenhaus -neue Eingangstüren -Dach erneuert 1996 -2016 neue Heizugsanlage ( Brennwert ) -Finster mit Isolierverglasung -Einbauküche im EG und OG -Terrasse teilüberdacht -Parkettfußboden -Außenjalousien -gut eingewachsenes Naturgrundstück mit altem Baumbestand -Anschluß Entwässerungsanlage erneuert Wohneinheit WE 2 ( Dachgeschoß ) Zur Immobilie gibt es einen eigenen Eingangsbereich mit Flur, Kellerzugang, Gäste-WC und Abstellraum. Über eine moderne Buchentreppe gelangt man zur oberen Wohnebene im Dachgeschoß. Der Grundriß ist gut durchdacht und besitzt eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 104 qm verteilt sich auf -große geflieste Diele -Kinderzimmer 1 -Abstellraum -Bad mit Fenster, Badewanne, Dusch und Handtuchheizkörper -moderne Einbvauküche -Elternschlafzimmer -Wohn- Essbereich -Kinderzimmer 2 ( hier ist auch die Aufteilung in 2 Räume möglich ) Die vorhandene Einbauküche mit zeitgemäßen technischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche ist auch ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Der Fußbodenbelag im Dachgeschoß besteht weitgehend aus Fliesen und Parkettboden. Die modernen isolierverglasten Fensterelemente bieten einen schönen Lichteinfall. Die Immobilie wirkt hell und freundlich und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerbereich mit Platz für Hausratgegenstände und Lagermöglichkeiten. Die bestehende Teilungserklärung kann nach Absprache mit den neuen Eigentümern noch gemeinsam ergänzt werden ( z.B. Sondernutzungsrecht, Kelleraufteilung etc. ) Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.
Lage
Braunschweig-Schapen. Der Ortsteil Schapen befindet sich in ruhiger Randlage von Braunschweig. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und durch das Naturschutzgebiet Riddagshausen mit seinen Spazierwegen und Naherholungsflächen eingeschlossen. Ein größeres Einkaufszentrum mit sämtlicghen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Braunschweiger City sowie nach Wolfsburg über die nahegelegene Autobahn.
Sonstiges
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Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
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