Eigene Wohnung mit Terrasse statt Miete

38108 Braunschweig

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9727956
Anbieter-ID
4583
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
230,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.11.2028
Aus­stell­datum
15.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sagen Sie Ihrem Vermieter "Tschüss" und entdecken Sie mit dieser schönen Erdgeschosswohnung mit Terrasse die Vorzüge der eigenen vier Wände.
Nur wenige Stufen führen Sie zu Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen ein schönes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur stufenlosen Terrasse bietet. Weiterhin stehen Ihnen eine unmöblierte Küche, ein praktisches Wannenbad und zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² zur freien Verfügung. Im Flur gibt es eine größere praktische Garderobenecke. Die beiden Schlafzimmer sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, um auch Schichtarbeitenden einen erholsamen Schlaf zu ermöglichen. Das innenliegende Badezimmer freut sich auf Ihre frischen Gestaltungsideen. Der gebrauchte Teppichboden in den Wohnräumen wurde bereits entfernt, so dass Sie nach Belieben einen neuen Belag verlegen können. Die Wände wurden in der gesamten Wohnung frisch weiß gestrichen.
Auf Ihrer Süd-Ostterrasse können Sie bereits ein gemütliches Frühstück im Sonnenlicht genießen. Angenehmen Schatten spenden die auf dem Grundstück gepflanzten Bäume und Sträucher, die Sie auch gut vor fremden Blicken schützen. Die einzelnen Wohnungsterrassen sind optisch voneinander getrennt. Direkt gegenüber der Haustür befindet sich ein der Wohnung zugewiesener PKW-Stellplatz.
Die Wohngemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern mit jeweils 16 Wohnungen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 230,00 EUR und beinhaltet auch die Heizungskosten, Gartenpflege und Hausreinigung.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen mit jeweils 8 Wohneinheiten

- Massivbauweise mit Vollkeller Baujahr ca. 1989

- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und PKW-Stellplatz

- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1992

- gedämmte Putzfassade

- Gaszentralheizung aus 1990, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

- innenliegendes Wannenbad

Lage

Herzlich willkommen in Dibbesdorf. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ländlichen Umfeld, ca. 7,2 km nordöstlich des Stadtzentrums unserer Löwenstadt Braunschweig. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein wichtiger Aspekt nicht nur für ältere Menschen und Senioren. Die Immobilie liegt in der fußläufiger Nähe der Bushaltestelle Schönebergstraße, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich im Nachbarort Volkmarode und die Autobahnauffahrt Braunschweig-Ost A 2 nur wenige km entfernt, was eine schnelle und einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Dibbesdorf und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Gesundheitsversorgung. Die kulinarische Szene ist vielfältig. Naherholung wird in Braunschweig großgeschrieben. Die Stadt ist reich an Parks und Grünflächen. Unternehmen Sie entspannte Spaziergänge zur renaturierten Schunter und schöne Radtouren durch das Landschaftsschutzgebiet nach Riddagshausen oder zu einer Shoppingtour in der City.

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Frau Angela Herzberg

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Ihr Ansprechpartner

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