Einfamilienhaus mit großem Garten u. Doppelgarage in Braunschweig-Volkmarode, Nähe Moorhüttenteich
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Objektbeschreibung
Braunschweig-Ost Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten u. Doppelgarage in Volkmarode, Nähe Moorhüttenteich Hier vereinen sich ein großzügiges Platzangebot, moderne Annehmlichkeiten und eine besondere Wohnatmosphäre auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 618 m². Perfekt für Familien, Hobbybastler oder alle, die Wert auf ein Zuhause mit vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten legen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick * Wohnfläche: 4 großzügige Zimmer auf ca. 146 m² – ideal für Familien oder Paare, die Raum für sich und ihre Hobbys suchen. * Praktisch und vielseitig: Teilkeller und Spitzboden Der Teilkeller und der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht – sei es für Vorräte oder Hobbyuntensilien. * Moderne Ausstattung: Der großzügige fast 30 m² große Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das stilvolle marmorne Badezimmer mit freistehender Wanne ein echter Rückzugsort nach Feierabend ist. * Großzügiger Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten mit der sonnigen Südost-Terrasse bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Feiern – und durch die angrenzende Garage im Norden und eine hohe Grenzmauer zum Süden genießen Sie dabei maximale Privatsphäre. Für Hobbybastler, Tüftler und Visionäre Ein echtes Highlight ist die ca. 10 Meter lange, sehr hohe Doppelgarage mit zwei Rolltoren (eines zur Straße, eines zum Garten) und einem angrenzenden großen Abstellraum. Dieser bietet nicht nur Platz für Ihre Projekte, sondern auch die Möglichkeit, eine Sauna oder eine Outdoor-Küche einzurichten – alle nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein Raum, der Ihre kreativen Ideen Wirklichkeit werden lässt! Historischer Charme trifft auf moderne Updates Das Haus wurde 1939 erbaut und 1960 durch einen Anbau erweitert. In den Jahren 1999 sowie 2005/2006 und 2020 erfolgten umfassende Sanierungen, sodass es heute modern und gepflegt präsentiert wird. Die Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Dieses liebevoll gepflegte Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Platz für all Ihre Träume bietet – sei es ein Ort für die Familie, Raum für Hobbys oder die Verwirklichung Ihrer kreativen Ideen.
Ausstattung
* Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Abstellraum * Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden * Wohnhaus Bj 1939, ca. 1960 erweitert um Anbau, 1999 Umbau Hinterhaus mit Gauben, 2020 umfassender Innenausbau * Satteldach mit Gauben Bj. 1999 * Kleiner Teilkeller * Fassade und Dach sind wärmegedämmt * Gaszentralheizung mit Warmwasserheizer im DG (Bj. 2000) * Fenster (OG 1990, DG 1999, EG 2006), z.T. elektrische Rollläden * Kaminofen (Bj. 2002) * Hochwertige Einbauküche von 2020 * Doppelgarage ( Bj. 2005) mit zwei elektrischen Rolltoren * Zisterne (6500 Liter)
Lage
Perfekte Infrastruktur! Perfekt angebunden! Naturnah! Das Haus liegt in dem beliebten Braunschweiger Ortsteil Volkmarode. Die Lage besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zum Moorhüttenpark und Riddagshausen und die hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß sind In wenigen Minuten bequem zu erreichen: - Straßenbahnhaltestelle (Bahnlinie 3) ist in ca. 2 Minuten (160m) - REWE Center, der neue große Vollversorger an der Berliner Straße in ca. 9 Minuten (700m) - Kindergarten AWO Kita Volkmarode in ca. 14 Minuten (1 km) - Grundschule Volkmarode in ca. 12 Minuten (900m) - Weiterführende Sally-Perel-Gesamtschule in ca. 20 Minuten (1,5km) - Ein Spaziergang zum Moorhüttenteich im Norden dauert ca. 8 Minuten (550 m), bis zum beliebten Ausflugscafé "Schäfers Ruh" in Riddagshausen sind es ca. 24 Minuten (1,7km) Auch für Pendler ist Volkmarode ideal. Die Autobahnauffahrt nach Wolfsburg ist schnell erreichbar.
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Herr Daniel Oberenzer
